Frei werdende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung ist aktuell noch für 630 € (kalt) vermietet, wird jedoch zum 1. Februar. 2026 frei und steht damit zeitnah leer.

Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf rund 70 Quadratmetern eine angenehm durchdachte Aufteilung mit klaren Strukturen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, welches über eine große Diele betreten wird und offen in den Essbereich mit Küche übergeht. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der einen weiten Blick auf die Schwäbische Alb eröffnet und damit einen besonderen Platz zum Entspannen schafft. Durch die offene Verbindung von Wohn- und Essbereich entsteht ein harmonischer Mittelpunkt der Wohnung, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende geeignet ist.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch seine angenehme Größe. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, das den Charme der Bauzeit widerspiegelt. Im Eingangsbereich mit Diele befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Zu den bereits durchgeführten Modernisierungen zählen der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage und die Renovierung der Fassade sowie der Einbau moderner Fliesen in der Küche. Zusätzlich besteht bereits ein Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet.

Aufgrund der praktischen Einbettung zwischen den anderen Wohnungen ist der Heizenergiebedarf für die Wohnung im Winter gering.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden derzeit keine aktuellen Fotos der Wohnung erstellt.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nächste Bus und U-Bahnhaltestelle Zinsholz ist 6 Minuten Fußweg entfernt. Hierüber sind Stuttgart und Esslingen innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren.

Erholungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, und auch sportliche Angebote sowie Vereine bereichern die Wohnqualität. Damit verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.

* Süd-Balkon mit Blick auf schwäbische Alb

* Direkter Zugang durch die Tiefgarage ins Haus

* Glasfaseranschluss

* Abstellraum in der Wohnung

* TG-Stellplatz

* Fahrradraum

* Trockenraum