Grundstück mit kleinem Haus aber viel Potenzial

Dieses kleine Haus aus dem Jahr 1955 ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, der mit Liebe gepflegt und mit Leben erfüllt wurde.

Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit einer gemütlichen und funktionalen Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohnbereich, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Der angrenzende, lichtdurchflutete und beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne – ein Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen, das gesamte Jahr über.

Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und ein Ankleidebereich, der auch als kleines Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Der darüberliegende Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial: Die bestehende Luke kann zu einem dauerhaften Treppenaufstieg umgestaltet werden, sodass hier ein weiteres vollwertiges Zimmer entstehen kann.

Der Keller überzeugt mit weiteren Nutz- und Abstellflächen sowie einem zusätzlichen Badezimmer (ohne WC) – praktisch nach dem Gärtnern.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten – eine grüne Oase voller Ruhe und Möglichkeiten. Mehrere kleine Schuppen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild: Einer dient als gut ausgestattete Werkstatt für Hobbyhandwerker, ein weiterer als geräumige Lagerfläche, und einer wurde zu einem gemütlichen Rückzugsort im Stil eines kleinen Gartenzimmers gestaltet.

Zudem wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt: So wurden im Jahr 2012 die Dacheindeckung erneuert, im Jahr 2000 sowohl das Badezimmer als auch die Küche modernisiert und im selben Zeitraum Teile der Elektrik, Fenster sowie einzelne Wasserleitungen überarbeitet.

Das Haus besitzt außerdem Entwicklungspotenzial: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Wer hier investiert, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause mit Zukunft.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Riedenberg. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf harmonische Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das idyllische Naturschutzgebiet Eichenhain, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen einlädt.

Riedenberg gehört zum Stadtbezirk Sillenbuch – einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man über die Mittlere Filderstraße und die A8 zügig das gesamte Stadtgebiet und die Region.

Wer das urbane Leben in Stuttgart schätzt, aber dennoch Ruhe, Natur und Privatsphäre genießen möchte, findet in Riedenberg den idealen Standort für ein Zuhause mit Lebensqualität.

* Carport

* Tageslichtbad mit Badewanne

* Zusätzliches Bad im Keller

* Beheizter Wintergarten

* Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotential

* Liebevoll angelegter Garten

* Mehrere Gartenschuppen

* Möglichkeit zur Gebäudeerweiterung