Neuwertige Büroetage in repräsentativem Gebäude

70567 Stuttgart / Möhringen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    171
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70567 Stuttgart / Möhringen
  • Bürofläche ca.
    670 m²
  • Gesamtfläche ca.
    670 m²
  • Tagungsräume
    3
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfrisitg
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    20.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    2.000,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in hochwertigster Bauweise im Jahr 2015 erstellte Bürogebäude eignet sich ideal für Ihr repräsentatives neues Büro.

Das Gebäude ist mit einer modernen Natursteinfassade aus Muschelkalk verkleidet. Die Treppenhäuser sind großzügig und offen. Es stehen 2 Personenaufzüge zur Verfügung.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die Betonkernkühlung. Die Besprechungsräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Große Fensterflächen spenden viel Tageslicht. Dank der Lage im 4. OG haben Sie aus den Räumen einen schönen Weitblick.

Die Büroetage erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 670m². Der Arbeitsbereich ist mit einem antistatischen Teppich und einem Hohlraumboden für die EDV-Verkabelung ausgestattet.
Zuletzt wurde die Fläche als offenes Großraumbüro genutzt. 3 Separate Tagungsräume lassen sich dank flexibler Wandmodule auch verbinden. Die Tagungsräume sind komplett schalldicht.

Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse mit weitläufigem Blick.

Es stehen Sanitärräume für Frauen und Männer zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein behindertengerechtes WC vorhanden.

Die Teeküche ist separat. Weitere Lagerräume können im Untergeschoss zur Verfügung gestellt werden.

Im Mietpreis sind können sowohl Tiefgaragenplätze als auch Außenstellplätze angemietet werden.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Exklusives Gebäude mit Muschelkalkfassade
- Große Dachterrasse
- Große Fensterflächen mit Weitblick
- Vielzahl an Außen- und Tiefgaragenstellplätzen
- 2 Personenaufzüge
- Hochwertige Sanitärräume
- Oberste Geschosse mit Balkonen
- Betonkernkühlung
- Modern verglaste Besprechungsräume
- Offenes Raumkonzept

Lage

Zentrale Lage in Stuttgart-Möhringen, Sigmaringer Straße
In unmittelbarer Nähe zu zentralen Einrichtungen des Großraums Stuttgart, wie dem internationalen Flughafen und der Messe, befindet sich das exklusive Bürogebäude in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen.
Die Mikrolage zeichnet sich vor allem durch sehr kurze Wege mit einer idealen Verkehrsanbindung und eine optimale Erreichbarkeit mit fast allen Verkehrsmitteln aus. Der internationale Stuttgarter Flughafen als auch die Messe befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen. Außerdem steht die U-Bahnhaltestelle "Sigmaringen Straße" und "Möhringer Bahnhof" mit zahlreichen Verbindungen zur Verfügung, wodurch am Standort beste Nahverkehrsanbindungen gegeben sind. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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