Begehrtes Zweifamilienhaus inklusive Gewerbe

Beschreibung

Das freistehende Haus besteht aus zwei einzigartigen Doppelhaushälften und einer kleinen Ladenfläche.

Die Doppelhaushälften sind jeweils über die Straßenseite oder über den Hinterhof begehbar.

Das Haus kann sowohl als großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet dabei großes potential für kleine Unternehmen oder kann gegebenenfalls als weitere Wohneinheit ausgebaut werden.

Die linke Doppelhaushälfte wurde umfänglich saniert und das Dachgeschoss isoliert und ausgebaut.
Diese besteht aus aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Bad.
Die Rechte ist größer geschnitten und weißt drei Schlafzimmer, einem Wohn-/ Esszimmer, einer Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist hier als Bühne ideal geeignet.
Die Gewerbeeinheit besitzt durch die Nähe zur Stadtmitte die optimale Lage.
Das Haus ist dazu unterkellert.

Wie Sie auch den Plänen entnehmen können, entstehen durch die einzigartige Aufteilung der Doppelhaushälften viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Hofeinfahrten können hierbei wahlweise als Parkplätze genutzt werden.

Dank der aktuell 3 getrennten Einheiten sind sehr hohe energetische Förderungen der KfW möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2-3 getrennte Wohneinheiten (Hohe Förderung möglich)
- Gute Infrastruktur
- Großer und ruhiger Hinterhof mit Garten
- Gewerbeeinheit, ideal für kleine Unternehmen
- freistehendes Haus
- optimale Lage zur Stadtmitte
- Parkmöglichkeiten