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Exklusiver Wohntraum für die ganze Familie

Objektdaten

  • Objekt ID
    353-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70619 Stuttgart / Riedenberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    254,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    306 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen in Stuttgart-Riedenberg.
Das Haus liegt in zweiter Reihe an einem angrenzenden Naturschutzgebiet und hat neben zwei Balkonen, eine Terrasse und einen Garten mit kleinen Teich.

Vom Flur im Erdgeschoss erschließen sich alle Räume.
Die Küche ist zum großen Wohn- und Essbereich offen und bietet dadurch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch die großen Fenster blicken Sie direkt ins Naturschutzgebiet.
Den großzügigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer und durch das auf dieser Etage gelegene Schlafzimmer. Hier ist noch ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC.

In das ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie über die Treppe.
Dort erwarten Sie ein Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet und ein Abstellraum.

Die Zimmer auf der Gartenebene erreichen Sie durch die Treppe im Haus. Alternativ kann beim jetzigen Carport eine Treppe installiert werden um einen separaten Zugang zu schaffen. Die Schlafräume sind alle zur Gartenseite ausgerichtet.
Die teilweise überdachte Terrasse erreichen Sie wahlweise über das Durchgangszimmer oder das angrenzende Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Fenster und die Küche runden das Angebot dieser Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und der Technikraum, in dem auch Ihre Waschmaschine ihren Platz findet. Unter dem Carport ist ein zweiter, außerhalb des Hauses gelegener Abstellraum.

Ihr Auto parkt im Carport.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne direkte Verkaufsabsicht.

Ausstattung

* Doppelhaushälfte

* Hohe KfW-Förderung dank Einliegerwohnung möglich

* Geeignet als Mehrgenerationenhaus

* Separat zugängliche Einliegerwohnung kann optional hergestellt werden

* 2 Balkone und eine Terrasse

* Garten mit Teich

* Carport

* ausgebautes Dachgeschoss

Lage

Im Brunnenwiesen gehört zu einer den gefragtesten und begehrtesten Adressen in Stuttgart. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem direkt angrenzenden weitläufigen Naturschutzgebiet.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten Stuttgart City und auch den Flughafen Stuttgart. Die Autobahn A8 München Karlsruhe kann flott mit dem PKW angefahren werden. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Gebrauches sowie Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig vorhanden.

Kindergarten 630 m | Grundschule 770 m | Autobahn 4,34 km | U/S-Bahn 210 m | Bus 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,85 km 

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Kontaktdaten

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Joshua Dörig, Giese Immobilien GmbH

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