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Großzügig Wohnen im Architektenhaus in Waldenbuch

Objektdaten

  • Objekt ID
    313
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71111 Waldenbuch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    263,54 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,99 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand von Waldenbuch und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet mit Biotop.

Von der Haustür kommen Sie entweder in den Eingangsbereich des Hauses oder über das Treppenhaus in die Einliegerwohnung und die Räume im Unter- und Gartengeschoss.

Direkt vom Eingangsbereich aus ist das Gäste-WC zugänglich. Der lichtdurchflutete, als Galerie gestaltete Empfangsbereich mit angrenzendem Balkon bildet zusammen mit dem Wohnzimmer in der Zwischenetage das Herzstück des Hauses.

In einem weiteren Zimmer auf der Straßenebene, das vom Empfangsbereich erreichbar ist, kann ganz bequem ein Kinderzimmer, Homeoffice oder eine Bibliothek eingerichtet werden.

Die Küche hat einen praktischen Vorratsraum. Der an die Küche angrenzende Essbereich mit Kamin bietet mit Zugang zum, sich über die gesamte Höhe des Hauses erstreckenden, Wintergarten einen wunderbaren Blick in die Natur. Von dort gibt es auch eine direkte Tür zur großen Doppelgarage. So sparen Sie sich lange Wege mit Ihren Einkäufen.

Das Schlafzimmer liegt zum Garten hinaus. Die Morgensonne können Sie direkt nach dem Aufstehen auf dem angrenzenden Balkon genießen. Das, nur über das Schlafzimmer begehbare, Bad-en-Suite mit Designobjekten von Collani bietet einen großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Über ein paar Stufen kommen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin in der Zwischenetage. Von dort blicken Sie direkt in den Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet.

Ein paar Stufen weiter nach unten erreichen Sie das Untergeschoss mit Einliegerwohnung, Abstellraum, Gäste-Bad, Vorratskeller, Hobbyraum, Wintergarten und den Heizungsraum. Über den großzügigen Wintergarten gelangen Sie in den nicht einsehbaren Garten mit eigener Quelle.

Die Einliegerwohnung mit Blick in den Garten hat ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Balkon, eine Küche und ein Badezimmer.

Auf der Gartenebene befindet sich ein helles Kinder- oder Gästezimmer und ein weiterer Zugang zum Garten mit der großen Terrasse.

Die Wohnräume im ganzen Haus sind mit Carrara Marmorboden ausgestattet, die Schlafräume haben Teppichboden. Die Zedernholzdecke sorgt für eine angenehme Atmosphäre in diesem einmaligen Architektenhaus.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- Carrara Marmorboden
- Holzfenster
- Elektro-Feststoff-Speicher-Heizung
- 2 Kamine
- Einliegerwohnung
- Masterbad mit Designobjekten von Collani
- Wintergarten
- Quelle im Garten

Lage

Idyllisch im Tal gelegen strahlt Waldenbuch mit seinen Fachwerkhäusern im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus.

Kurze Wege zu Fachgeschäften und Dienstleistern und zahlreiche Angebote im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich zeichnen die Kleinstadt inmitten des Schönbuchs aus.

Kindergarten 680 m | Grundschule 930 m | Bus 430 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,37 km | Gaststätten 620 m 

Kontaktdaten

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