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5,4 % Rendite 6-Familien- Haus in Nürtingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    363
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72622 Nürtingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    248 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 6 Familienhaus aus dem Baujahr 1850, befindet sich im Sanierungsgebiet Schloßberg 2 in der Altstadt von Nürtingen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1990 umfassend saniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 204 qm, die sich auf sechs Wohnungen verteilen.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet ein großes Potenzial für Investoren.

Derzeit sind alle sechs Wohnungen vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme von €35.628,-.

Die Wohnungen sind alle unterschiedlich geschnitten und bieten damit eine Vielfalt an Möglichkeiten für potenzielle Mieter.

Das Sanierungsgebiet Schloßberg 2 in der Altstadt von Nürtingen ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Umgebung.

Das Gebäude liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch eine weitere gezielte Sanierung des Gebäudes kann die Attraktivität der Wohnungen noch weiter gesteigert werden und somit auch die Mieteinnahmen.

Insgesamt bietet dieses 6 Familienhaus eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einem guten Renditepotential in einer aufstrebenden Gegend.

Ausstattung

* Verkehrswertgutachten vom 05.06.2020

* komplett vermietet

* Lage im städtebaulichen Sanierungsgebiet Schloßberg 2

* saniert 1990

* jährliche Mieteinnahmen € 35.628,-

Lage

Das Sanierungsgebiet Schloßberg 2 ist eine begehrte Wohngegend in Nürtingen und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Flaniermeile "Stadtbalkon" am Neckar bietet eine besondere Aufenthaltsqualität und verbindet den innerstädtischen Fluss, die Altstadt und die Innenstadt von Nürtingen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar, so dass die Bewohner bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Die Bushaltestelle Kroatenhof erreichen Sie in 3 Minuten, dort halten die Linien 182 und X19.

Kindergarten 270 m | Grundschule 190 m | Gymnasium 550 m | Flughafen 6,75 km | Fernbahnhof 580 m | Autobahn 4,94 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 180 m | Gaststätten 30 m 

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Kontaktdaten

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Daniela Weidenfeld, Giese Immobilien GmbH

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