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Charmantes Reiheneckhaus in Hemmingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    458
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    71282 Hemmingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,18 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus auf einem 170 Quadratmeter großen Grundstück in Hemmingen.

Dank des relativ jungen Baujahrs befindet sich das Gebäude technisch auf einem aktuellen Stand. Zudem wurde die Gasheizung im Jahr 2011 und der Warmwasserspeicher 2012 erneuert.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC verteilt auf 3 Etagen.

Die Tageslichtbäder beinhalten jeweils ein Waschbecken und ein WC. Das Bad im Obergeschoss ist dazu mit einer Badewanne und das Bad im Dachgeschoss mit einer Dusche ausgestattet.
Das separate Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Süden ausgerichteten Garten mit einem Gartenhaus - ideal zum Verstauen von Geräten.
Ein Südbalkon im 1. Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio sowie ein separates Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC.

Ausbaupotential findet sich im Dachgeschoss. Der ca. 8,5 qm große Abstellraum kann - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung.

Das Untergeschoss des Hauses ist voll ausgebaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier finden Sie einen Hobbykeller, der sich ideal für Ihre kreativen Projekte eignet sowie einen Waschraum und ein Heizraum.

Eine Garage sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen.

Wir haben bereits einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen, mit welchem wir Sie umfassend über die umfangreichen Fördermöglichkeiten informieren können.
Gerne unterstützen wir Sie zudem bei Ihrer Finanzierung und sagen Ihnen, wie sich die Förderungen konkret auf Ihre monatliche Kreditkarte auswirken.
Das alles unverbindlich und kostenfrei.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

* Hohe KfW- oder BAFA-Förderungen möglich!

* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

* Großzügiger Garten mit Gartenhaus

* Terrasse

* Südbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne

* Fliesen- und Teppichböden

* Gaszentralheizung aus 2011

* 3-adrige Leitungen inkl. FI-Schalter

* Separate Garage

* Großer Keller mit ca. 40 m² Nutzfläche

Lage

Willkommen in Hemmingen, einem charmanten Ort südwestlich von Stuttgart. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung. Mit den Autobahnen A8 und A81 in der Nähe ist Hemmingen optimal an die Region angebunden.

Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus dörflichem Flair und moderner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, während die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Gleichzeitig ermöglicht die unmittelbare Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart den Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und weiteren Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Entdecken Sie die Lebensqualität dieses reizvollen Ortes – Hemmingen heißt Sie herzlich willkommen!

Kindergarten 180 m | Grundschule 310 m | Hauptschule 9,75 km | Realschule 3,32 km | Gymnasium 5,68 km | Flughafen 8,46 km | Fernbahnhof 590 m | Autobahn 6,24 km | Zentrum 15,11 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,65 km | Gaststätten 340 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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Joshua Dörig, Giese Immobilien GmbH

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