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Gepflegtes Reihenhaus in S-Plieningen

Objektdaten

  • Objekt ID
    191
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    70599 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    136 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0.6 km
    Realschule: 4.4 km
    Gymnasium: 0.8 km
    Autobahn: 1.7 km
    Bus: 0.1 km
    Einkaufen: 1.9 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Garage
    25,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    759,500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein lichtdurchflutetes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 3 Etagen und großzügiger Raumaufteilung.

Sie betreten das Haus und gelangen über die Diele in den Wohn-Essbereich. Die großen weißen Feinsteinfliesen lassen den Raum leuchten und die wandbreiten, bodentiefen Fenster mit Blick über die Terrasse und zu dem schön angelegten Garten lassen viel Licht herein. Dahinter gibt es eine große Wiesenfreifläche, die die Nachbargemeinschaft gemeinsam nutzen kann.

Die schöne weiße Küche ist zum Essplatz hin geöffnet. Sie ist mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Durch die U-Form hat man genügend Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen und Backen.

Auf dieser Ebene ist ein separates WC und Platz für eine Garderobe.

Dass der Treppenaufgang mit einer Wand abgetrennt ist und nicht mit der reihenhaustypischen Harfentreppe gibt dem Raum optische Ruhe.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. In beiden Räumen sind bodentiefe Fenster mit französischen Balkongeländern. Bei Bedarf kann man in dem größeren der beiden Zimmer eine Wand einziehen um ein weiteres Zimmer zu erhalten.

Im Badezimmer liegen die Granitfliesen Blue Pearl aus. Die Wände sind mit weißen Fliesen raumhoch gefliest. Hier befindet sich eine weitere Toilette, eine Badewanne sowie eine Extra-Dusche daran im Anschluß.

Der Raum im Dachgeschoss geht über die gesamte Hausfläche. Die Raumhöhe liegt bei 3,50 m und gibt ein ganz luftiges großzügiges Raumgefühl. Jedoch könnte man auch hier noch ein weiteres Zimmer abtrennen. Die Dachflächenfenster können durch ein Rollo komplett abgedunkelt werden.

Alle weiteren Fenster haben Rollläden zum Kurbeln.

In den Keller gelangen Sie durch eine Tür von der Diele aus.
Hier befindet sich ein großer Hobbyraum bzw. Partykeller mit Wasseranschluß und einer Spüle, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Eine Filteranlage befreit das Wasser von Kalk.

Ausstattung

- Einbauküche
- Feinsteinfliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster
- Das Bad ist raumhoch gefliest
- Badewanne
- Dusche
- abgehängte Decke im Bad mit eingelassenen Lampen
- separates WC
- Rollläden
- Terrasse mit Markise und kleinem Garten
- Hobbyraum
- Wasserfilter
- Satellitenschüssel
- Nach Absprache können Schränke übernommen werden

Sonstige Informationen

Die Eigentümer werden das Haus noch bis Ende August 2022 bewohnen.

Der Auszugszeitpunkt wird im Kaufvertrag festgehalten und wird somit garantiert.

Lage

Stuttgart-Plieningen ist als eines der beliebtesten südlichen Stuttgarter Wohngegenden bekannt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar sind, genauso wie Kindergärten und Schulen.

Der alte Ortskern von Plieningen bietet dörflichen Charme.

Der botanische Garten von Hohenheim ist in direkter Nähe und die naheliegenden Wiesen laden zur Freizeitgestaltung ein.

Die naheliegende Bushaltestelle heißt Windhalmweg und dort fahren die Busse 65,70,73,74,76 & N8.

Grundschule 620 m | Realschule 4.43 km | Gymnasium 770 m | Autobahn 1.67 km | Bus 60 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.88 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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