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Schönes Wohnen im Altbau

Objektdaten

  • Objekt ID
    209
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Cannstatt (Stadtbezirk))
    70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1893
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2022
  • Stellplatz
    19,500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    214 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    499,500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Traumwohnung im dritten Stock eines Altbaus.

Die Immobilie liegt im Kurparkviertel und stammt aus der Gründerzeit (Ende 19. Jahrhundert). Allein schon beim Betreten des Treppenhauses schlägt das Herz eines Altbau-Liebhabers höher. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2017 hochwertig und fachmännisch im Stile der Gründerzeit renoviert.

Durch die Lage im dritten Stock sind sämtliche Zimmer der Wohnung auch an trüben Herbsttagen sehr hell.

In der Diele und in den Wohnräumen liegt geöltes Stabparkett aus.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ebenfalls in der Wohnküche, kann in einer Nische bei Bedarf eine Waschmaschine untergebracht werden, welche aber auch alternativ im Keller in einem separaten Waschraum Platz finden könnte.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in die nach hinten gelegene, verglaste Loggia mit Blick auf die Stuttgarter Anhöhen und die umliegenden Hinterhöfe. Hier könnte man mit Sicht auf große, alte Bäume den Tag in völliger Ruhe verbringen. Ein kleiner Teil der Loggia wurde abgetrennt und kann als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden.

Im großzügigen Wohnzimmer gehen die Fenster nach hinten raus in westliche Richtung. Auch von hier gelangt man durch eine Balkontür auf die Loggia.

Aus dem ursprünglich großen Schlafzimmer wurden durch eine Trennwand ein Arbeits- und ein Kinderzimmer geschaffen. Diese Wand lässt sich jedoch unkompliziert wieder entfernen.

Ihr Auto findet einen geschützten Stellplatz hinter dem Haus.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige und trockene Kellerabteile.

Die fünf Parteien im Haus sind ausschließlich langjährige Eigentümer, die ein gutes Miteinander pflegen.

Bei Interesse dürfen Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten und neuer Spülmaschine
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper
- Eichenparkett
- Elektrische Rollläden
- Verglaste Loggia
- Im Jahr 2017 wurde das Treppenhaus komplett saniert

Lage

Der Kurpark, das grüne Herz von Bad Cannstatt, liegt drei Minuten vom Haus entfernt.

Fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, sowie das Thermalbad und der Neckar.

Die U-Bahn-Haltestelle Daimlerplatz, Kursaal und Uff-Kirchhof erreichen Sie in je 5 Minuten, den S-Bahnhof Bad Cannstatt in 10 Minuten.
Sowohl per U- als auch per S-Bahn sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind im ganzen Bezirk leicht erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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