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Geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia

Objektdaten

  • Objekt ID
    172
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bonlanden)
    70794 Filderstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 8.3 km
    Gymnasium: 2.2 km
    Autobahn: 5.0 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    800.00 EUR
  • Kaufpreis
    299,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen eines 6-Familienhauses in Filderstadt-Bonlanden verteilt.

Beim Betreten der hellen Wohnung öffnet sich der Raum zum Wohnzimmer hin. Von hier aus kann man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia hinaustreten und es sich vor allen Blicken geschützt gemütlich machen. Hier wurden lasierte Holzfliesen ausgelegt, die Wände sind mit Holz verkleidet. Selbstverständlich lassen sich die Holzfliesen leicht entfernen, dann kommen wieder die verlegten Steinplatten zum Vorschein.

Auf der anderen Seite der Wohnung ist das Esszimmer, welches jedoch auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Rollläden wurden im Wohn- wie auch im Esszimmer ganz neu ausgetauscht, sowie sämtliche Rollladengurte und deren Abdeckung an allen Fenstern in der ganzen Wohnung.

Alle Böden in den Wohnräumen sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Küche in modernem Design ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Hier liegen pflegeleichte, große Fliesen aus.

Das Badezimmer hat zwei Fenster und ist mit weißen Fliesen teilweise raumhoch gefliest. Hier befindet sich eine Badewanne und ein WC.

Die schöne, offene Treppe führt in den oberen Schlafbereich.
Die Raumhöhe von drei Metern schafft ein angenehm luftiges Wohngefühl. Das Dachfenster wird demnächst noch ausgetauscht.

Bei Interesse dürfen Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad, teilweise raumhoch gefliest
- helles Laminat
- Holztreppe
- Loggia
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Diese Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.

Da die jetzige Eigentümerin noch bis Mitte 2023 zu einem Mietpreis von 800,00 € (KM) darin wohnen möchte, wäre auch ein Selbstnutzer, der vorausschauend plant ein geeigneter Käufer.

Der Auszugszeitpunkt wird im Kaufvertrag festgehalten und wird somit garantiert.

Lage

Filderstadt-Bonlanden zeichnet sich durch seine besonders gute Infrastruktur aus. Alle Arten von Schul- und Kindertageseinrichtungen sind zu Fuß oder per Bus erreichbar sowie alle namhaften Einkaufsanbieter. Die schnelle Anbindung an die Bundestraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel. Die kurzen Wege in die Natur, z.B. das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch sowie die Sportanlage Weilerhau und das Freizeitbad "Fildorado" liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten.

Grundschule 450 m | Realschule 8.32 km | Gymnasium 2.19 km | Autobahn 4.97 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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