Sanierte Wohnung mit Garten! 4% Rendite – Keine Prov.

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Filderstadt Bernhausen.

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. So wurde der ursprüngliche Grundriss komplett umgestaltet, alle Wasser- sowie Elektroleitungen erneuert, die Wände glatt verputzt und eine hochwertige Einbauküche verbaut.
Die Wohnung ist vom technischen Stand sowie den Oberflächen neuwertig.

Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson für 700 € kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mietrendite beträgt somit über 4%. Der Mietvertrag ist unbefristet und mit 3 monatiger Frist kündbar.

Die Wohnung verteilt sich auf ein großes Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer. Stauraum bietet der im Untergeschoss befindliche Kellerraum. Ein Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit einer 20 m² großzügigen und ruhigen Terrasse. Im Frühling bis Herbst kann dieser Bereich als Entspannungsort oder als zweites Wohnzimmer mit zum Beispiel einem Outdoor Loungesofa und sogar einem 4-Flammen-Gasgrill genutzt werden.

Letztes Jahr wurde die Heizung des Gebäudes auf eine energiesparende Gas-Brennwerttherme umgerüstet. Die Wohnung ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, sodass die Heizkosten gering ausfallen.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Einheiten - das Gebäude wird zum überwiegenden Teil von den Eigentümern bewohnt.

Die Eigentümergemeinschaft möchte zeitnah den Gartenzaun erneuern lassen. In diesem Zuge werden die Aussenanlagen aufgewertet. Zur Veranschaulichung haben wir den Garten des direkten Nachbars fotografiert.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Grundsanierung 2022

* Neue Elektrik (3-Adrig mit FI)

* Neues Badezimmer (Inkl. Zu- und Abwassserleitungen!)

* Neue Fußböden (Design Vinyl)

* Glatt verputze Wände

* Hochwertige Einbauküche mit Bartresen

* Großzügige Terrasse (Über 20 m²).