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Gepflegte Wohnung in sehr zentraler Lage, BJ 2004

Objektdaten

  • Objekt ID
    352
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70469 Stuttgart / Feuerbach
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    529,91 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive und frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach.

Das bekannte Gebäude "Residenz am Feuerbach" wurde erst 2004 errichtet und befindet sich somit technisch auf einem aktuellen Stand. Die Energieeffizienz ist ebenfalls sehr gut (nur 89,8 kWh, Klasse C).

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass man die Wohnungen völlig frei nutzen kann. Bei Bedarf ist eine Pflege buchbar. Es gibt bezüglich der Bewohner keine Eintrittsbeschränkungen.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und das ganzen Haus ist rollstuhlgerecht.
Die an das Gebäude angrenzende Pflegestation wird vom ASB geleitet. Der Grundbetrag für den Pflegeservice ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung verteilt sich auf 2 hervorragend geschnittene Zimmer. Dank der großen Fenster sind beide Zimmer sehr hell. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ebenerdige sonnige 7m² große Terrasse. Hier finden Sie Ihre eigene kleine grüne Oase.

Der Küchenbereich ist geschickt integriert. Die voll ausgestattete Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Sind andere Fliesen gewünscht? Oder farbige Wände? Gerne holen wir für Sie entsprechende Angebote ein und koordinieren die gesamten Arbeiten.

Die Garderobe findet im Eingangsbereich Platz. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller im Untergeschoß.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Hobbyraum, eine Kantine sowie einen sehr großzügigen Eingangsbereich.

Kurzzeitparkplätze sind direkt vor dem Hauseingang verfügbar.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Frisch renovierte Wohnung
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit bodenebene Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluß
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Großzügige Sonnenterrasse
- Technisch aktueller Stand dank jungem Baujahr

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Feuerbach.
Zum Feuerbacher Bahnhof sind es nur 10 Gehminuten.
Hier verkehren die S4, S5, S6 sowie U6, U13, U16
Die B10 und die B27 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar

Stuttgart-Feuerbach ist ein attraktiver Stadtbezirk im Norden Stuttgarts, der eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung bietet. Mit einer reichen Geschichte, einer vielfältigen Kultur und einer dynamischen Wirtschaft ist Feuerbach ein beliebter Wohnort.

Die Architektur in Feuerbach ist geprägt von einer Mischung aus älteren und modernen Gebäuden. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen historischen Gebäude, die dem Stadtbezirk einen besonderen Charme verleihen.

Der Stadtbezirk ist bekannt für seine grünen Oasen, wie z.B. den Feuerbacher Wald oder den Neuwiesenpark. Hier können Sie sich in der Natur erholen und die Ruhe genießen. Auch der Höhenpark Killesberg ist einen Besuch wert um einen tollen Ausblick auf Stuttgart zu genießen

Flughafen 7,39 km | Fernbahnhof 540 m | Autobahn 5,37 km | Zentrum 3,65 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,47 km | Gaststätten 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kontaktdaten

Anke Giese-Janssen, Giese Immobilien GmbH

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