[showlayout id=13272]

Sanierte Traumwohnung mit 2 Balkonen und Garten

Objektdaten

  • Objekt ID
    225
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70499 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    903 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2.5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0.3 km
    Realschule: 1.7 km
    Gymnasium: 1.1 km
    Autobahn: 2.7 km
    Bus: 0.2 km
    Einkaufen: 1.8 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage
    25,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    110 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    397,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine hochwertige und moderne 2,5 Zimmerwohnung in einer beliebten Wohngegen von Weilimdorf.

Die Wohnung wurde 2011 aufwändig saniert. In diesem Zuge wurde der Grundriss von einer 3,5 Zimmer Wohnung in eine offene 2,5 Zimmerwohnung umgestaltet.
In diesem Zuge wurden Wände entfernt, die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Alle Wand- und Bodenbeläge sowie die Fenster wurden getauscht.
Der Zustand der Wohnung ist somit als neuwertig zu bezeichnen.

Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft versteht sich gut und ist sehr hilfsbereit.

Beim Betreten der Wohnung fallen direkt die vielen Fensterelemente auf, die die Wohnung sehr hell wirken lassen. Jeder Raum verfügt über Tageslicht.
Gerade der große Wohnessbereich mit der offenen Einbauküche ist ein besonderes Highlight. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Eine große Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. An die Küche grenzt ein kleiner Frühstücksbalkon.
Der Essbereich befindet sich in der Mitte des Raumes. Somit ist Platz für viele Gäste. Der Wohnbereich befindet sich im hinteren Bereich des Raums und grenzt sich leicht ab. Somit ist auch ein gemütlicher Rückzugsort gegeben.

Der große Süd-West-Balkon ist direkt vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Stellfläche für einen großen Schrank.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein abgetrenntes WC sowie über einen Waschtisch.

Ein weiteres Highlight ist das separate Gartenabteil mit großer Terrasse. Die Terrasse ist mit Weintrauben bewachsen, sodass man das Gefühl hat, im Urlaub in Italien zu sein.

Der Garten ist über das Untergeschoss zugänglich. Im Untergeschoss stehen noch 2 trockene Kellerräume sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Ihr Auto findet in der abschließbaren Einzelgarage Platz. In der langen Einfahrt kann ein weiteres Auto parken.

Ausstattung

-Kernsanierung in 2011
-Neuwertige Küche mit großer Kochinsel
-Traumhafter Garten mit eigener Terrasse
-2 Balkone
-Saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
-Elektrische Rollläden
-Einzelgarage mit langer Einfahrt
-2 Kellerräume im UG
-Hochwertiger Dielen- und Fliesenboden
-Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Freundliche Hausgemeinschaft

Lage

Die Immobilie befindet sich in 70499 Stuttgart-Weilimdorf.

Die Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV ist hervorragend.

Die U-Bahnstation "Löwenmarkt" erreichen Sie zu Fuß in nur 3 Minuten. Hier fahren die Linien U6 und U16. Zum Hauptbahnhof sind es nur 20 Minuten.

In fußläufiger Entfernung zur Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken oder Arztpraxen sind alle innerhalb von 500 m zu Fuß erreichbar.
Ein großer REWE-Markt ist 5 Gehminuten entfernt.

Dank der Nähe zur Autobahn A81 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

Grundschule 300 m | Realschule 1.72 km | Gymnasium 1.11 km | Autobahn 2.65 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.83 km 

Google Maps

By loading the map, you agree to Google's privacy policy.
Learn more

Load map

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt