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Bevorzugtes Wohnen im traumhaften Stuttgarter Süden

Objektdaten

  • Objekt ID
    326
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuttgart-Süd (Stadtbezirk))
    70184 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Erwerb steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. OG eines repräsentativen Wohnhauses mit insgesamt vier Einheiten aus dem Jahre ca. 1928.

Auf der Wohnungsebene angelangt, erwartet Sie in der Einheit ein länglicher Flur, über den Sie die Küche, das Tageslichtbadezimmer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer erreichen.

Das Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer, welche sich jeweils auch als großzügige Arbeits- und Gästezimmer anbieten, sind mit einem hochwertigen und ansehnlichen Parkettboden versehen. Alle weiteren Räumlichkeiten sind durchgängig und neutral gefliest.

Im Tageslichtbadezimmer finden Sie, neben einer Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor.

Im Keller des Wohnhauses steht Ihnen ein weiterer Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigenes praktisches Kellerabteil mit viel Stauraum zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon anbringen zu lassen. Dies obliegt jedoch der Eigentümergemeinschaft und muss beschlossen werden.

Gegenwärtig ist die Wohnung mit einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 12.300 € solide vermietet.

Der Energieausweis befindet sich gegenwärtig in Bearbeitung und wird Ihnen nach Fertigstellung nachgereicht.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- Parkettboden, Fliesen
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden und Jalousien
- Tageslichtbadezimmer
- Kellerabteil

Lage

Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral – die Lage dieser Immobilie im wunderschönen Süden der Landeshauptstadt Stuttgart bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität!

Das Zentrum der Landeshauptstadt ist einen Katzensprung entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Pkw oder gar fußläufig hervorragend zu erreichen.

Andererseits ist die Natur ebenfalls direkt um die Ecke und lädt zu ruhigen und entspannten Spaziergängen ein.

Sie genießen demnach einen einzigartigen Mix aus Zentrums- und Naturnähe.

Kindergarten 290 m | Grundschule 410 m | Gymnasium 1,11 km | Zentrum 1,66 km | Bus 350 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,38 km | Gaststätten 630 m 

Kontaktdaten

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