Etagenwohnung in Stuttgart / Vaihingen

70563 Stuttgart / Vaihingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    181
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    344.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen.

Bei Betreten der Wohnugn besticht direkt der offene und helle Dielenbereich. Dieser könnte als drittes Zimmer gesehen werden, da hier der Essbereich platz findet, der sich direkt an die Küche anschließt. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist die Küche nur mit Glasbausteinen von der Diele abgetrennt, so dass viel Licht einfällt.

Die gesamte Wohnugn ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind schön geräumig und haben breite Fenster.
Durch den großzügigen Schnitt der Zimmer bietet sich auch die Nutzung als zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Essbereich an.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 komplett erneuert und ist geschmackvoll und zeitlos ausgestattet. Es gibt zwei einzelne, schicke Waschtische, eine Glasabtrennung sowie eine Badewanne und ein raumhoher Handtuch-Heizkörper an der Wand. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen und die Wände mit großformatigen weißen Fliesen ausgelegt. Das gleiche gilt für das separate WC.

Die gepflegte Küche (Bulthaup) verbleibt mit sämtlichen Elektrogeräten in der Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen sich direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separates WC
- Vollholzparkett
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Kellerraum im Untergeschoss
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Zentrale Lage in S-Vaihingen

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktangaben inklusive einer gültigen Telefonnummer an.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Glockenblumenstraße in Stuttgart-Vaihingen.
Die Schwabengalerie ist in fußläufiger Entfernung und auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart und bietet neben einem reichhaltigen kulturellen Angebot genügend Freiraum für ausgiebige Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ihr neues Zuhause bietet die gesamte Palette an der allgemeinbildenden Schule und sogar ein Teil des Campus der Universität Stuttgart ist hier angesiedelt.

Vaihingen wird von zahlreichen S- und U-Bahnlinien sowie mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen. Außerdem verkehren Überland-Buslinien u.a. nach Sindelfingen und Tübingen. Und wem das noch nicht reicht, fährt mit der S-Bahn in 10 Minuten nach Stuttgart. Mit dem Auto geht es dank der Autobahn fast genauso schnell.

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