1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, universitätsnaher Lage

72076 Tübingen / Waldhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    175
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72076 Tübingen / Waldhausen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    251 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    194.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 1,5 Zimmer Wohnung im 1. Stock in einem gepflegten 6 Parteienhaus aus dem Jahr 1985.

Die Wohnung ist seit dem 26.03.20219 für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 6.480,-€ zzgl. NK-Vorauszahlung vermietet.

Der geräumige und helle Wohnbereich grenzt an den nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Balkon hat eine Grundfläche von 3 m² (1,5m² WFL).
Die Schlafnische ist halb abgetrennt und lässt sich z.B. durch einen Vorhang ganz schließen.
Die Küche und der Essbereich sind in einem separaten Raum.
Das Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Darüber hinaus ist ein Abstellraum vorhanden.
Im Eingangsbereich findet sich eine Garderobe.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Anteil am gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Dieses findet in der separaten Einzelgarage Platz.

Ausstattung

Gepflegte Wohnung in gutem Zustand, ruhig, zum Hang hin orientiert, mit sehr guter Raumaufteilung
(Küche und Duschbad mit Fenster), separate Schlafnische, Balkon, Abstellabteil im UG und abschließbarer Garage. Kleine, hausmeisterbetreute Wohnanlage (6-Familienhaus) Schöne Einbauküche.

Lage

Ideale Lage in kurzer Entfernung zu den Hauptgebäuden der Universität (Neue Aula, Klinikum, Mensa, Bibliothek) und zur Tübinger Altstadt.

Das Gebäude befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Käsenbachstraße 8/1. Die Grundstücks­größe beträgt 564 m2.
Die Käsenbachstraße hat keinen Durchgangsverkehr und ist im Südosten eine Sackgasse.
Das Grundstück zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den innerstädtischen Universitätsgebäuden und den Kliniken aus. Die Entfernung zur ehemaligen Chirurgie, heute Frauenklinik beträgt 150 m, zur nächsten Busstation 200 m. Die Luftlinie zu Marktplatz und Stiftskirche misst 900 m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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