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Urlaubsfeeling – Maisonette-Wohnung mit Panoramablick!

Objektdaten

  • Objekt ID
    317
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit atemberaubenden Blick in die Natur liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage von Leinfelden-Echterdingen.

Nach Betreten der Wohnung mit Hauscharakter gelangen Sie über einen kleinen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC und einem Abstellraum in den oberen Bereich der 2014 sanierten Maisonette-Wohnung.

Die offene Küche mit freistehendem Küchenblock ist neben dem Blick in die Natur durch die raumhohe Fensterfront und dem großen Balkon in Südost-Ausrichtung eines der Highlights dieser Etage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt Ihnen Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Treppe zum Gartengeschoss ist unsichtbar hinter einer Wand.

Im unteren Bereich lädt das innenliegende Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Waschtisch mit praktischem Schubladeelement, großer Ablagefläche, WC und Handtuchheizkörper zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer mit Einbauschrank und ausreichend Platz für ein Homeoffice hat direkten Zugang zur Natursteinterrasse. Auch hier lassen Fensterfronten über die gesamte Raumhöhe und -breite den Raum mit Licht durchfluten.

Auf der Gartenebene befindet sich ein weiterer Abstellraum und ein Technikraum, wo Ihre Waschmaschine ihren Platz findet.

Im eigenen Garten haben Sie neben der Terrasse am Schlafzimmer einen zusätzlichen Freisitz, um direkt in der Natur zu entspannen.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- Parkett im Wohn- und Essbereich
- Designvinyl im Eingangsbereich und Küche
- Laminat im Schlafzimmer
- Einbauküche 2014
- Bad im Gartengeschoss 2014
- Wasserleitungen und Elektrik 2014
- Balkon 2014
- Freisitz 2016
- neue Heizung 2005
- Dachsanierung 2014

Lage

Als einer der Stadtteile von Leinfelden-Echterdingen, ist Musberg mit seinen ca. 495 Höhenmetern ein naturverbundener Ort mit viel Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zu den Wiesen und Feldern lädt zur Naherholung und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Direkt angrenzend erstreckt sich das große Waldgebiet des Schönbuchs und das traumhafte Siebenmühlental mit seinen zahlreichen Naturwegen.

Ein aktives Vereinsleben, nahe Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in unmittelbarere Nähe erreichbar. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben.
Sie erreichen die Autobahn A 8, den Flughafen und die Bundesstraße B 27 innerhalb kürzester Zeit.

Kindergarten 330 m | Grundschule 700 m | Flughafen 17,86 km | Fernbahnhof 1,80 km | Autobahn 4 km | Bus 290 m | Gaststätten 80 m 

Kontaktdaten

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