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Traumhafte Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen

Objektdaten

  • Objekt ID
    240
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70599 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    445 EUR
  • Kaufpreis
    397,000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3,5-Zimmer Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Plieningen.

Die Wohnung wurde 2015-2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer sympathischer Hausgemeinschaft.

Beim Betreten der hellen Wohnung, die zum hinteren Garten ausgerichtet ist, öffnet sich der Raum vom Eingangsbereich zum großzügigen Wohn-Esszimmer hin. Eiche-Landhausdielen liegen außer im Badezimmer überall aus, auch im oberen Stockwerk. Die hohe Raumhöhe gibt ein luftiges Wohngefühl.

Die abgetrennte Küche ist mit einer weißen Einbauküche in modernem Design inklusive aller Elektrogeräten ausgestattet. Das Fenster geht zum Balkon hinaus mit Blick bis zum Horizont. Hinter der Küche bietet ein Abstellraum genügend Stauraum.

Auf der Etage befindet sich ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Das Badezimmer verfügt über ein extragroßes Dachflächenfenster, welches viel Licht spendet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Aktuell werden die Steigleitungen im Haus erneuert. Aus diesem Grund würde die Erneuerung der Fliesen im Badezimmer zu einem Teil aus den Rücklagen der WEG bezuschusst werden. Selbiges gilt für das Badezimmer im 2. DG.

Die schöne, offene Wendeltreppe führt in den oberen Schlafbereich. Diese Etage wurde ebenfalls mit massiven Landhausdielen belegt.

Auf der Schlafetage befindet sich das zweite separate Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese wurde durch einen Beschluss von der Wohnungseigentümergemeinschaft genehmigt.

Im Untergeschoss bietet ein Kellerraum weitere Stellfläche. Außerdem steht ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Gemeinschaftsfläche werden von einem Hausmeisterdienst gereinigt. Selbiges gilt für den Winterdienst.

Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, dieses findet auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz Platz.

Bei Interesse dürfen Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattung

- Großer Südbalkon
- Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separates Duschbad
- Hochwertige, massive Landhausdielen aus Eiche
- Klimaanlage zum Kühlen (von der Hausgemeinschaft genehmigt)
- Die Aufstellung der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen der letzten
6 Jahre liegen uns vor
- Satellitenschüssel & Kabelanschluss im Haus
- Separater Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stuttgart-Plieningen. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Das Haus befindet sich am Häslachwald und nahe den Feldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Die Autobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar durch die Nähe zur Mittleren Filderstraße.Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur 20 Minuten.

Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 70 und 73, die fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind. Mit der U-Bahnlinie U3 ist Plieningen an das U-Bahnnetz angeschlossen.

Grundschule 680 m | Gymnasium 560 m | Autobahn 1.14 km | U/S-Bahn 1.50 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 530 m 

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Kontaktdaten

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