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Maisonettewohnung am Kurpark

Objektdaten

  • Objekt ID
    312
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Cannstatt (Stadtbezirk))
    70372 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort (leerstehend)
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus mit historischer Fassade nahe des Kurparks.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von über 100m².
Die Wohnung wird leerstehend, also ohne Mietverhältnis übergeben.

Im großzügigen und hellen Eingangsbereich können Sie eine Essecke gestalten, von hier führt Sie eine Treppe ins obere Geschoss. Die Küche mit Blick ins Grüne, das Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC erschließen sich auch von hier. Im Abstellraum findet die Waschmaschine Platz.
dieses Jahr wurde eine besonders energieeffiziente Gas-Brennwerttherme von Viessmann der neusten Generation verbaut. In diesem Zuge wurde auch der zugehörige Kamin erneuert.
Das angrenzende Zimmer ist in zwei Bereiche, einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilt. Hier kann auch eine weitere Wand gezogen werden, um zwei getrennte Zimmer zu schaffen.

Die zweite Etage erreichen Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung. Auf der zweiten Etage befindet sich ein sehr heller Raum, der als weiteres Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann. Zwei praktische Stauräume können auch als Ankleide genutzt werden.

Im Keller befinden sich weitere Abstellkammern, unter anderem ein Gewölbekeller.

Der Hof hinter dem Haus lädt zum Grillen ein. Hier trifft sich gelegentlich die Hausgemeinschaft und tauscht sich aus.

Die Einfahrt kann für das Auto zum Be- und Entladen genutzt werden.

Die Wohnung verfügt aktuell über keinen Balkon. Die Eigentümer hat aber auf der letzten Eigentümerversammlung den Anbau von Balkonen für alle Einheiten beschlossen.
Der Beschluss wird derzeit umgesetzt. Die Pläne zum Anbau finden Sie auf den folgenden Seiten.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- Das Haus liegt nahe des Kurparks
- Ausgebaute Maisonette Etage
- Neue Etagenheizung von Viessmann der neusten Generation
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Bädern und Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine
- Gäste-WC
- Anbau eines Balkons in Kürze

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer absolut idyllischen ruhigen Allee-ähnlichen Straße nahe des beliebten Kurparks. Dennoch ist das Zentrum Bad-Cannstatts in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe und Zentralität ist einzigartig.

Das CARRÉ-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Die zentrale Bahnhaltestelle "Cannstatt Bahnhof" ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von Hier verkehren sowohl S- als auch Regionalbahnen.
Die U-Bahnhaltestelle Wilhelmsplatz bindet Sie perfekt an das U-Bahnnetz an.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Mit der Wilhelma, dem Rosensteinpark und dem Kurpark Bad Cannstatt gibt es dazu eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Über die B10 erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten bequem den Flughafen und in weniger als 20 min die nächste Autobahn.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,50 km | Gymnasium 1,10 km | U/S-Bahn 1,50 km | Zentrum 4 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Kontaktdaten

Kontaktdaten

Matthias Giese, Giese Immobilien GmbH

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