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Zwei Wohnungen im Paket in Stuttgart-Hofen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    441
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70378 Stuttgart / Hofen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    469 EUR
  • Kaufpreis
    408.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein perfektes Wohnungspaket in Stuttgart-Hofen!

Es stehen direkt zwei Wohnungen im Paket zum Verkauf. Eine optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung sowie eine geräumige 2 Zimmer-Wohnung im Souterraingeschoss.

Dies verschafft Ihnen die größtmögliche Flexibilität. Da aktuell beide Wohnungen vermietet sind, können Sie diese als Kapitalanlage erwerben.
Alternativ können Sie auch eine Wohnung selbst beziehen und die andere Wohnung vermietet lassen.
Je nach wachsendem Platzbedarf kann die zweite Einheit dann auch genutzt werden. Sie sehen, dass sich dieses Paket ganz Ihren individuellen Anforderungen anpasst und Sie somit in der Zukunft ganz flexibel sind.

Wohnung 1: 3 Zimmer, 1. OG
Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein separates WC, sowie einen Balkon.
Die Mieter sind sehr freundlich und kooperativ.

Wohnung 2: 2 Zimmer, Souterrain, saniert
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde 2007 vollständig saniert bzw. zur Wohnung ausgebaut. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist aktuell an einen jungen Mann vermietet, der als Programmierer tätig ist. Der Mieter möchte die Wohnung gerne auch noch weiter mieten. Eine Mietanpassung wäre möglich.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und vollständigkeit übernehmen.

Ausstattung

*2 Wohnungen im Paket
*Sehr gute Raumaufteilung
*Gute Verkehrsanbindung
*Gepflegte Hausgemeinschaft
*Glasfaseranschluss im Haus

Lage

Stuttgart-Hofen bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Die Autobahnen A81 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, bieten zudem eine komfortable Alternative für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Ein besonderes Highlight für Freizeitaktivitäten in Stuttgart-Hofen ist zweifellos der malerische Max-Eyth-See, der nur einen Steinwurf von dieser Immobilie entfernt liegt. Dieser idyllische See bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Stuttgart-Hofen bietet eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, für eine optimale schulische Entwicklung Ihrer Kinder.

Kindergarten 400 m | Grundschule 610 m | Gymnasium 1,10 km | Fernbahnhof 1,17 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,26 km | Gaststätten 440 m 

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Kontaktdaten

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Matthias Giese, Giese Immobilien GmbH

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