Luxus pur – 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe!

Beschreibung

Luxus pur im Neubau Erstbezug der 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung eines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einer ruhigen Sackgasse in Stuttgart am Fuße des Killesbergs. Das Haus wurde gerade fertiggestellt und bietet alles, was Sie sich nur erträumen können.

Von Designerleuchten im Eingangsbereich und Treppenhaus, über außenliegende, elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen, Designboden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Smarthome, LED Schienen in Flur, Küche und Bad und einer hochwertigen Einbauküche mit Abluft nach außen ist alles im Mietpreis inklusive.

Sie erreichen wahlweise über das Treppenhaus oder den Lift Ihre Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus erreichen Sie alle lichtdurchfluteten Räume.

Über die Diele, mit einem praktischen Abstellraum, gelangen Sie ins große Wohnzimmer mit offener Küche. Hier haben Sie die Möglichkeit einen großzügigen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich gestalten. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lässt sich in eine Wohlfühloase verwandeln.

Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Das Tageslichtbadezimmer lässt Sie mit großer Regendusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen.

Das zweite Tageslicht-Bad sowie ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann, ist über die Diele erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Parkplatz in einem Doppelparker mit Starkstromkabel für die Vorbereitung einer Wallbox.

Übersenden Sie uns bei Interesse an dieser einzigartigen Immobilie gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche
- Terrasse
- Personenaufzug
- Steckdosen mit USB-Slot
- Smarte Videotürsprechanlage mit Farbdisplay
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
- Hausmeisterservice inkl. Reinigungs- und Schneeräumdienst
- Effizientes Energieeinsparkonzept nach KfW-55 mit automatischer Be- und Entlüftung
- Wärmepumpe gekoppelt mit Gasbrennwerttechnik
- 3-fach Isolierverglasung
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Doppelparker für komfortables Einfahren mit Steckdose und Starkstromkabel für die Vorbereitung einer Wallbox
- Für die gesamte Wohnanlage wurde eine Vodafone Kooperationsvereinbarung über die Anbindung und Nutzung des Breitbandkabelnetzes für analoge und digitale TV-Programme und schnellem Internetanschluss abgeschlossen. Die monatlichen Kosten für die Grundversorgung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Upgrade ist jederzeit möglich.