Freundliche, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Birkacher Feld

70599 Stuttgart-Birkach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    169
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70599 Stuttgart-Birkach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2019
  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Baujahr
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer kleinen Seitenstraße von Stuttgart-Birkach direkt am Birkacher Feld.

Die Wohnung wird derzeit grundlegend saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. Es wird die gesamte Elektrik, Wand-/Bodenbeläge, Fenster sowie das Bad und WC saniert. der Zustand der Wohnung ist anschließend neuwertig.
Fertigstellung: Ende April 2021

In den Bädern werden großformatige Fliesen in Anthrazit und Weiß verlegt. Als Bodenbelag wurde ein moderner Design-Vinyl gewählt. Die Wände werden neu tapeziert und gestrichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die entsprechenden Muster zur gewählten Ausstattung. Eine Besichtigung ist flexibel möglich.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Balkon. Von diesem haben Sie einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Birkacher Feld. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer.

Die Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Eine Einbauküche wird nicht vermieterseits gestellt.

Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer extrabreiten bodentiefen Regendusche ausgestattet.
Das separate WC wurde ebenfalls grundlegend erneuert.

Die Diele ist angenehm groß und bietet Platz für eine Garderobe.

Abstellfläche bietet der in der Wohnung befindliche Vorratsraum wie auch der im UG liegende Kellerraum.

Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Dieses findet Platz auf einem Stellplatz vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser freundlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Umfassende Sanierung in 2021 (Erstbezug) (Elektrik, Böden/Wände, Sanitär, etc.)
- Balkon mit Blick auf das Birkacher Feld
- Tageslichtbad mit Regendusche
- Diele mit Garderobe
- Abstellraum
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Außenstellplatz

Lage

Birkach ist ein Teil von Stuttgart, der die perfekte Mischung aus Natur und Zentralität bietet. Umgeben von Feldern und Wiesen lebt es sich ruhig und erholsam. Jedoch ist Birkach sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert sodass Sie auch schnell die Innenstadt sowie umliegende Bezirke erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A8 sowie der B27 und erreichen die Stuttgarter Innenstadt in nur 20 Minuten sowie den Flughafen in 15 Minuten.
Es finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Lokale und Restaurants bereichern den Stadtteil.
Auch Familien sind hier willkommen, denn in Birkach gibt es viele Spielplätze und weitere Möglichkeiten für die Kleinen, ihren Bewegungsdrang auszuleben. Auch eine Jugendfarm, die Kindern die Möglichkeit bietet, eine Verbindung zu Tier und Umwelt herzustellen und Verantwortung zu übernehmen, befindet sich hier.
Die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule runden das Angebot ab. Die weiterführenden Schulen in Plieningen, Degerloch oder der Innenstadt sind mit dem Bus erreichbar.

Mit dem Bus der Linie 70 erreichen Sie die Ruhbank und somit die Stadtbahn oder den ZOB in Degerloch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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