. . Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.

70191 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anke Giese-Janssen, Giese Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    183
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70191 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.290,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.290,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese optimal geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in der Birkenwaldstraße ganz nahe der Helfferichstraße.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durch einen großen Durchgang verbunden. Hier liegt Eichenparkett aus. Jeder der beiden Räume verfügt über einen schönen Balkon, der je nach Sonnenstand und Tageszeit genutzt werden kann. Einer der beiden Balkone ist überdacht, hier kann man gemütlich frühstücken. Der Balkon zum Garten hin ist zum Sonne tanken auf dem Liegestuhl oder um den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und mit einem Teppich ausgelegt.

Das Badezimmer mit moderner Dusche und Glasabtrennung wurde 2015 komplett saniert, das separate WC im Jahr 2017.

Die Küche ist nur teilweise möbliert. Elektrogeräte wie Backofen und Spülmaschine können selbst mitgebracht werden.

Stauraum gibt es im Keller auf 6 qm. Die Waschmaschine kann in der Küche stehen, es gibt aber auch eine Waschküche.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- eine Küchenzeile mit Spüle und Oberschränke
- fast ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank
- separates WC
- Eichenparkett in Wohn- und Esszimmer
- 2 Balkone
- Balkonmöbel und Markise

Lage

Die Wohnung liegt ganz in der Nähe der Helfferichstraße. Hier findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

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