Attraktives Investment nahe der Universität Hohenheim

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m² Wohnfläche in Stuttgart-Plieningen, überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die hervorragende Lage direkt bei der Universität Hohenheim. Auf kompakter Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Studierende und junge Berufstätige benötigen. Eine helle Atmosphäre entsteht durch die große Fensterfront. Der Raum ist gut nutzbar und verfügt über genug Platz für die Inneneinrichtung. Eine funktionale Küchenzeile und ein gepflegtes Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne und Toilette sind ebenfalls in der Wohnung enthalten.

Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Campus der Universität Hohenheim sowie die exzellente Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung bei Studenten besonders gefragt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Naherholungsmöglichkeiten wie die Hohenheimer Gärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird unvermietet verkauft, was Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, diese unproblematisch neu zu vermieten. Der Duplexparker ist in dem Verkaufspreis enthalten.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders lukrativ, da sich aufgrund der Lage eine dauerhaft hohe Vermietungsnachfrage und stabile Renditen ergeben. Der Standort zeichnet sich durch Wertstabilität und beständige Attraktivität aus – optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in begehrter Stuttgarter Wohnlage.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und vollständigkeit übernehmen.

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Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Plieningen. Diese ruhige und zugleich zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Universität Hohenheim aus, die bequem fußläufig erreichbar ist. Damit eignet sich das Objekt ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Die attraktive Campusumgebung mit den weitläufigen Hohenheimer Gärten bietet hohen Freizeitwert und beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine effiziente Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Dank dieser idealen Lage ist das Objekt für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Nähe zur Universität und weiteren Bildungseinrichtungen sichert langfristig hohe Nachfrage und stabile Mietrenditen. Insgesamt überzeugt der Standort mit einer hervorragenden Kombination aus Lebensqualität, Mobilität und Wertstabilität.

* Heller Wohnbereich

* Terrasse

* Großes Bad mit WC

* Abstellraum innerhalt der Wohnung

* Separate Küche

* Duplexparker