Licht, Lage, Lebensqualität – 2-Zi-Whg mit Balkon & TG!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren hellen Wohncharakter und ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Genießen Sie auf dem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung den Sonnenuntergang und den freien Blick ins Grüne. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Privatsphäre.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet – stilvoll und praktisch zugleich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet.

Vor 2 Jahren wurde eine neue Küche zu einem Kaufpreis von 10.000 € eingebaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten und ist neuwertig.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Besucherparkplätze, ein Hausmeisterservice und der Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist seit April 24 für 800 € kalt an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet – ideal für Kapitalanleger.
Bei Interesse an Eigennutzung finden wir gemeinsam mit der Mieterin eine faire und einvernehmliche Lösung. Die Mieterin ist hier sehr offen und kooperationsbereit.

Ein großer Pluspunkt: Die Eigentümergemeinschaft plant im kommenden Jahr die komplette Fenstererneuerung, vollständig finanziert aus Rücklagen – keine Zusatzkosten!

Die Lage bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: beste Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und eine gepflegte Nachbarschaft mit hohem Eigentümeranteil.

Neugierig geworden?
Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Blick fürs Wesentliche.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Böblingen, im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet rund um die Furtwanger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ebenso wie Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum.

Dank der guten Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station (S1: Hulb/Goldberg) sind sowohl das Stadtzentrum als auch Stuttgart schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B464 und zur A81.

Grün- und Parkanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden zwei Fitnessstudios sowie Physiotherapie-Praxen in direkter Nachbarschaft. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten: Eine Stadtbibliothek, Bars und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Hier wohnen Sie ruhig, stadtnah und bestens versorgt – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.

Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Neue Einbauküche (KP 10.000 €)

TG-Stellplatz + Besucherparkplätze

Pflegeleichter Laminatboden

Aufzug & Hausmeisterservice

Fenstererneuerung 2026 geplant

Aktuell vermietet für 800 € Kaltmiete

Ruhige Lage mit Top-Anbindung