In einer Umfrage von Schick Immobilien unter über 2000 Immobilieneigentümern und Investoren wurden die aktuellen Herausforderungen und Risiken am Wohninvestmentmarkt aufgedeckt. Die größten Sorgen von Wohn-Investoren sind die Verschärfung des Mietrechts (74 Prozent besorgt) und die zunehmenden ESG-Verpflichtungen (60 Prozent besorgt). Zudem sind viele durch die aktuellen politischen Regelungen im Immobilienbereich verunsichert. Obwohl sich der Markt durch sinkende Preise und steigende Zinsen im Wandel befindet, sehen nur 24 Prozent der Befragten weiter fallende Preise als Hauptproblem, während 38 Prozent steigende Zinsen als Risiko betrachten.
Die Umfrage zeigt auch, dass Investoren geteilter Meinung über die aktuellen Investitionsmöglichkeiten im Wohnimmobilienmarkt sind. Einige sehen begrenzte Chancen, während andere signifikante Potenziale erkennen. Mehr als die Hälfte der Befragten erwarten einen leichten Preisrückgang für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Trotz der schwierigen Marktlage planen viele Investoren, ihre Bestände zu halten und zu entwickeln (41 Prozent), während rund 38 Prozent Zukäufe in Erwägung ziehen und 20 Prozent ihre Wohnimmobilien verkaufen möchten. Die Mehrheit verfolgt langfristige Strategien, wobei der Fokus auf Metropolen und deren Umland liegt.
Quellen: Konii, Schick Immobilien
