Das Beste, was Ihrer
Immobilie passieren kann

Immobilienmakler Stuttgart - Vielfach ausgezeichnet als einer der besten

Immobilie verkaufen
Immobilie kaufen

Ihr Immobilienmakler in Stuttgart

Stuttgart ist eine Stadt mit Charakter – und einem Immobilienmarkt, der seine ganz eigenen Regeln hat. Zwischen Weinbergen, Industrie und urbanem Flair das passende Zuhause zu finden oder eine Immobilie in Stuttgart zum Bestpreis zu verkaufen, erfordert mehr als nur Glück. Als Immobilienmakler in Stuttgart stehen wir Ihnen mit fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung zur Seite – beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir sind vielfach ausgezeichnet als einer der besten Immobilienmakler für Stuttgart.

Auszeichnung als ImmoScout24 Partner seit 2019
Auszeichnung als Immowelt Partner
Auszeichnung als Mitglied im IVD als Immobilienmakler
Auszeichnung als einer der besten Immobilienmakler 2025 von Bellevue
DIN-EN Immobilienmakler Zertifizierung
Qualitätsmakler Auszeichnung von onOffice
Alle Auszeichnungen >
  • Individuelle, hochwertige Vermarktung
  • Hochwertige Foto- und Videografie
  • Unkomplizierte Finanzierung
  • Mehr als 5.000 vorqualifizierte Kaufinteressenten
  • Kostenlose Wertermittlung

Kostenlose Immobilienbewertung

Erfahren Sie sofort, was Ihre Immobilie wert ist

Unsere Experten bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung in Stuttgart. Ob Sie planen zu verkaufen oder einfach nur Ihren Besitz einschätzen möchten, eine genaue Bewertung ist der erste Schritt.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung
Sie erhalten Ihre kostenlose Immobilienbewertung sofort nach dem Ausfüllen des Formulars!
Giese Immobilien Logo
Das Team von Giese Immobilien

Unsere Leistungen

Immobilie verkaufen

Immobilienbewertung

Immobilie finanzieren

Immobilie finden

Die größte Datenbank Europas

Immobilienwert kostenfrei in nur 3 Minuten!

Kostenlose Ratgeber und Checklisten

Unsere Ratgeber und Checklisten liefern Ihnen unser Wissen als Immobilienmakler in Stuttgart

Ratgeber

Insiderwissen rund um Erbschaft, Scheidung und die Immobilie im Allgemeinen. In unseren kostenfreien Ratgebern erhalten Sie wertvolle Informationen zu wichtigen Immobilienthemen.

Zum Download

Checklisten

Checklisten rund um Exposéerstellung, Energieausweis, Sanierung und den Verkauf von Immobilien im Allgemeinen. Jetzt kostenlos als PDF herunterladen!

Zum Download

Starkes Marketing
wir machen Ihre Immobilie sichtbar

Für jedes Objekt gibt es den passenden Kaufinteressenten. Dieser muss aber auch wissen, dass es Ihre Immobilie gibt.

Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht und entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Präsentiert wird Ihre Immobilie auf den größten Immobilienportalen aber auch in der Tageszeitung und weiteren Printmedien.

Unsere starke Marke schafft Vertrauen und garantiert einen erfolgreichen Verkauf.

Aktuelle Immobilienangebote in Stuttgart

Titelbild
  • 674.000,00 €

Charmanter Bungalow mit Garten in S-Vaihingen

70563 Stuttgart
8 Zimmer
178 m2
  • 995.000,00 €

Stilvoll wohnen am Sonnenberg mit Blick ins Grüne

70597 Stuttgart
6 Zimmer
205 m2
Banner
  • 395.000,00 €

Helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

70619 Stuttgart
3 Zimmer
80 m2
Haus kaufen
Wohnung kaufen
Alle Immobilien in Stuttgart

Moderne und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Wir machen aus Ihrer Immobilie ein Highlight

Haus, Dachswald

Wohnung, Degerloch

Villa, Stuttgart-West

Maisonette, Schönberg

Neubau, Frauenkopf

Fotografie
Videografie
Drohnenaufnahmen
Zur Immobilienbewertung
Marktbericht · Stand Juli 2026

Immobilienmarkt Stuttgart

Die Kaufpreise geben im Sommer 2026 leicht nach, während die Mieten weiter moderat steigen — der Stuttgarter Markt bleibt insgesamt stabil auf hohem Niveau.

Eigentumswohnung
4.310 €/m²
−0,2 % zum Vorjahr
Haus
5.975 €/m²
Spanne 2.564 – 11.545 €/m²
Miete (kalt)
15,00 €/m²
+2,4 % zum Vorjahr
Entwicklung 5 Jahre
+16 %
Eigentumswohnungen

Spitzen- und Einstiegslagen

Teuerster Stadtteil
Frauenkopf
bis 6.988 €/m²
Premium-Bezirk
Stuttgart-Nord
⌀ 5.774 €/m²
Günstige Lage
Asemwald
ab ca. 3.324 €/m²
Quellen: immowelt-Preisatlas Stuttgart (Juli 2026), ImmoScout24 Mietspiegel Stuttgart (Q2 2026), Wohnungsbörse Immobilienpreisspiegel Stuttgart. Letzte Aktualisierung: Juli 2026.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt bewerten lassen!

Individuelle Bewertung in 3 Minuten — kostenlos und unverbindlich.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung
Sie erhalten Ihre kostenlose Immobilienbewertung sofort nach dem Ausfüllen des Formulars!

Fragen und Antworten

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um den Immobilienverkauf in Stuttgart.

Was unterscheidet Giese Immobilien von anderen Immobilienmaklern in Stuttgart?

Giese Immobilien zeichnet sich durch umfassende Marktkenntnisse, einen persönlichen Ansatz, professionelle Präsentationen, einen umfassenden Service und ein starkes lokales Netzwerk aus. Als erfahrener Immobilienmakler in Stuttgart legen wir großen Wert auf individuelle Kundenbetreuung und arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Immobilienziele zu erreichen. Unsere Expertise und unser Engagement machen uns zu einem vertrauenswürdigen Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Giese Immobilien bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um den Immobilienmarkt in Stuttgart an. Dazu gehören der Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die Beratung bei der Immobilienentwicklung sowie die Bewertung von Immobilien. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei jedem Schritt des Prozesses und steht Ihnen mit umfassender Expertise zur Seite.

Ja, wir bieten eine Sofortbewertung Ihrer Immobilie an. Dies ist ein idealer erster Schritt, um ein Gefühl für den potenziellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu bekommen, bevor Sie in den eigentlichen Verkaufsprozess einsteigen.

Die Bewertung einer Immobilie durch Giese Immobilien erfolgt auf der Grundlage umfangreicher Marktkenntnisse und professioneller Analyse. Unser erfahrenes Team nutzt verschiedene Bewertungsmethoden, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dazu gehören eine detaillierte Marktanalyse, eine Betrachtung vergleichbarer Immobilien in der Umgebung sowie die Berücksichtigung relevanter Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie.

Ein lokaler Immobilienmakler in Stuttgart verfügt über detaillierte Marktkenntnisse, die über reine Daten hinausgehen. Er kennt die spezifischen Mikrolagen, die Preisentwicklungen in den einzelnen Stadtteilen und verfügt über ein Netzwerk aus Handwerkern, Notaren und potenziellen Käufern. Dies spart Ihnen Zeit, schützt vor rechtlichen Fehlern und sorgt oft für einen besseren Verkaufspreis oder einen schnelleren Kauferfolg. Wir sind lokaler Immobilienmakler in Stuttgart und unterstützen Sie gerne bei Fragen und Anliegen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Die Verkaufsdauer hängt von vielen Faktoren ab, darunter der Angebotspreis, die Lage und die Präsentation der Immobilie. In Stuttgart ist die Nachfrage generell hoch, was Verkäufe beschleunigen kann. Mit einer professionellen Vermarktung und realistischen Preisfindung durch einen Makler lassen sich Immobilien oft innerhalb weniger Wochen bis Monate erfolgreich vermitteln.

Unser Büro in Stuttgart

Neu: Das Giese Kundenportal

Ihre Immobilie jederzeit im Blick

Ob Sie verkaufen oder suchen: In Ihrem persönlichen Kundenportal finden Sie alle Informationen rund um Ihre Immobilie an einem Ort – aktuell, sicher und rund um die Uhr von überall erreichbar.

Zum Kundenportal

Vermarktung live verfolgen

Als Eigentümer sehen Sie Aktivitäten, Statistiken und den aktuellen Stand der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Dokumente digital

Unterlagen bequem hoch- und herunterladen – mit Checkliste, welche Dokumente noch fehlen.

Suchaufträge selbst verwalten

Legen Sie Suchprofile an und passen Sie Ihre Wunschkriterien jederzeit selbst an.

Merkliste & Anfragen

Speichern Sie Ihre Favoriten und behalten Sie alle angefragten Immobilien im Überblick.

Wir helfen Ihnen gerne weiter

Kontaktieren Sie uns

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilien in Stuttgart? Wir stehen Ihnen als Immobilienmakler gerne zur Seite. Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Kontakt

Folge uns auf Instagram!

Bleib immer auf dem neuesten Stand mit Giese Immobilien! Auf unserem Instagram-Kanal erwarten dich spannende Einblicke in unsere aktuellen Immobilienangebote, wertvolle Tipps rund um den Immobilienmarkt und exklusive Einblicke hinter die Kulissen. Folge uns jetzt und verpasse keine Neuigkeiten mehr!

Zu Instagram
Giese Immobilien auf Instagram
Immobiliennews vom Immobilienmarkt Stuttgart

Aktuelle News vom Immobilienmarkt

Bau-Turbo 2026: Warum schnellere Genehmigungen den Wohnungsbau nicht retten

Matthias Giese November 11, 2026

Ein Jahr nach Einführung des sogenannten Bau-Turbos fällt die Bilanz der Immobilienwirtschaft ernüchternd aus. Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) kritisiert, dass schnellere Baugenehmigungen allein nicht ausreichen, um den Wohnungsbau in Deutschland wieder anzukurbeln. Hohe Baukosten, gestiegene Bauzinsen und teure Energie machen Neubauten weiterhin schwer finanzierbar. Gleichzeitig fehlt es

Weiterlesen »

Mietwucher in Deutschland: Mehr als 11.000 Mieter melden überhöhte Mieten

Matthias Giese November 9, 2026

Überhöhte Mieten sorgen in Deutschland weiterhin für Diskussionen. Seit November 2024 haben mehr als 11.000 Haushalte über die sogenannte Mietwucher-App der Linken einen Verdacht auf zu hohe Mietpreise an die Behörden gemeldet. Insgesamt wurde die Anwendung mehr als 333.000 Mal genutzt. Bei den eingereichten Verdachtsmeldungen lagen die angegebenen Mieten laut

Weiterlesen »

BGH-Urteil: Kündigung wegen Mietrückständen bleibt trotz Nachzahlung wirksam

Matthias Giese November 7, 2026

Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 30. September 2026 sorgt für Klarheit im Mietrecht: Wer wegen Mietrückständen gekündigt wird, kann trotz schneller Nachzahlung seine Wohnung verlieren. Zwar wird eine fristlose Kündigung unwirksam, wenn die Mietschulden innerhalb der gesetzlichen Schonfrist vollständig beglichen werden. Eine gleichzeitig ausgesprochene ordentliche Kündigung bleibt jedoch

Weiterlesen »

Bauzinsen 2026: Immobilienkredite so teuer wie seit 2009 nicht mehr

Matthias Giese November 5, 2026

Die Bauzinsen in Deutschland sind auf den höchsten Stand seit 2009 gestiegen. Laut dem Finanzierungsvermittler Interhyp liegen die Zinsen für Immobilienkredite mit zehnjähriger Laufzeit im Oktober 2026 bei durchschnittlich knapp 4,5 Prozent. Als Hauptgründe gelten die steigende Inflation und die wirtschaftlichen Folgen des Iran-Kriegs. Für Menschen, die ein Haus oder

Weiterlesen »
Mehr Artikel lesen

Giese Immobilien – Ihr ausgezeichneter Immobilienmakler Stuttgart

Giese Immobilien ist Ihre mehrfach prämierte Immobilienfirma in Stuttgart, wenn es um den professionellen Verkauf und die Vermietung von immobilien geht. Als etablierte Immobilienfirma in Stuttgart mit Sitz in Stuttgart-Degerloch kennen wir den regionalen Markt im Detail und begleiten Eigentümer und Interessenten vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unser Team aus erfahrenen Maklern in Stuttgart verbindet fundierte Marktkenntnisse mit echter Begeisterung für Immobilien – das Ergebnis sind reibungslose Abläufe, realistische Preise und erfolgreiche Abschlüsse.

Wer seine Immobilie in Stuttgart verkaufen möchte, braucht einen Partner, der den Wert der Immobilie exakt einschätzen kann. Über unsere kostenlose Online-Bewertung erhalten Eigentümer innerhalb weniger Minuten eine erste, datenbasierte Werteinschätzung – dank einer der größten Bewertungsdatenbanken Europas. Anschließend stehen unsere Experten für eine persönliche Vor-Ort-Bewertung zur Verfügung, um Lage, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie optimal zu berücksichtigen. So schaffen wir die Grundlage für eine fundierte Preisstrategie und einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Ihr Maklerbüro in Stuttgart für den Verkauf von Häusern und Wohnungen

Als spezialisiertes Maklerbüro in Stuttgart konzentriert sich Giese Immobilien auf den Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien in der Region: vom Einfamilienhaus über die Stadtwohnung bis hin zur repräsentativen Villa. Ein Immobilienbüro in Stuttgart ist nur so gut wie sein Netzwerk – deshalb pflegen wir eine große, geprüfte Käuferkartei mit vorgemerkten, solventen Interessenten. Häufig finden wir den passenden Käufer bereits in unserer Datenbank, sodass ein diskreter Verkauf ohne öffentliche Vermarktung möglich ist.

Für jede Immobilie entwickeln wir ein individuelles Marketingkonzept. Professionelle Fotos, ansprechende Exposés, Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen, Social-Media-Präsenz sowie klassische Printanzeigen sorgen dafür, dass Ihre Immobilien in Stuttgart optimal sichtbar werden. Ergänzend dazu begleiten wir Sie bei allen Schritten: von der Vorbereitung der Unterlagen über Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zum Notartermin. Eigentümer, die ihre Immobilie in Stuttgart verkaufen, profitieren so von einem klar strukturierten, transparenten Prozess und maximaler Entlastung.

Immobilien in Stuttgart kaufen – mit Giese Immobilien zur passenden Immobilie

Wer Immobilien in Stuttgart kaufen möchte, steht oft vor einem sehr knappen und dynamischen Markt. Giese Immobilien unterstützt Sie dabei, in dieser Situation den Überblick zu behalten und genau die Immobilie zu finden, die zu Ihren Lebensplänen passt – ob Stadtwohnung, familienfreundliches Haus oder besondere Villa in bevorzugter Lage. Dank unserer laufend aktualisierten Immobilienangebote in Stuttgart sehen Sie auf einen Blick, welche Objekte aktuell verfügbar sind, und erhalten alle wichtigen Informationen zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis.

Wenn Sie eine Immobilie in Stuttgart kaufen möchten, begleiten wir Sie Schritt für Schritt: von der ersten Bedarfsklärung über Besichtigungen und Preisverhandlungen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Wir kennen die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile, weisen auf Chancen und Risiken hin und behalten auch Themen wie energetischen Zustand, zukünftige Entwicklung des Umfelds und mögliche Förderungen im Blick. So treffen Sie Ihre Kaufentscheidung auf einer fundierten Basis.

Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg zur eigenen Immobilie so transparent und angenehm wie möglich zu machen. Als erfahrener Partner für Immobilien in Stuttgart verbinden wir Marktkenntnis, Beratung auf Augenhöhe und ein starkes Netzwerk – damit Sie Ihre Wunschimmobilie in Stuttgart sicher und gut vorbereitet erwerben können.

Giese Immobilien Logo