Exklusive Maisonette-Wohnung mit Panoramablick

70825 Korntal-Münchingen
  • 990.000,00 €
Preis
5
Zimmer
175 m2
Wohnfläche

Beschreibung

In außergewöhnlicher Lage, hoch über den Dächern von Korntal-Münchingen, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf rund 175 m² Wohnfläche verbindet diese Penthouse-Maisonette moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl – geschaffen für Menschen, die Wert auf Stil, Raum und Privatsphäre legen.

Schon die Fahrt mit dem privaten Aufzug direkt in die Wohnung vermittelt ein Gefühl von Einzigartigkeit, das sich in jedem Detail fortsetzt.

Im Mittelpunkt der unteren Ebene steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die großzügige Dachterrasse – ein Freiraum, der den Wohnbereich nahtlos mit der Weite des Himmels verbindet. Ein moderner Kamin setzt einen kraftvollen Akzent und schafft eine Atmosphäre von Wärme und Eleganz. Direkt angrenzend fügt sich die offene Designküche harmonisch ein.

Darüber hinaus bietet diese Ebene drei weitere Zimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – sie lassen sich flexibel und individuell gestalten. Den Ausgleich zum Alltag schafft die private Sauna: ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe und Erholung in die eigenen vier Wände bringt. Ergänzt wird das Ensemble durch ein edles Badezimmer, das die Ausstattung dieser Etage abrundet.

Die obere Ebene bietet einen privaten Rückzugsbereich, der Großzügigkeit und Ruhe vereint. Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine offene Raumwirkung und die natürliche Helligkeit, die durch die großen Fenster entsteht. Direkt anschließend sorgt eine begehbare Ankleide für luxuriösen Komfort im Alltag. Das Badezimmer dieser Etage überzeugt mit einer klaren Gestaltung und edlem Ambiente, das den hochwertigen Charakter der Wohnung stimmungsvoll vollendet.

Hochwertige Materialien wie Walnussparkett, Fußbodenheizung und großzügige Fensterfronten unterstreichen den Charakter von Raffinesse und Wertigkeit.

Zwei Stellplätze im Doppelparker ergänzen das moderne und durchdachte Konzept perfekt.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Beste Aussichtslage in der begehrtesten Wohngegend von Korntal-Münchingen – direkt in einer ruhigen Einbahnstraße!

Die Lage vereint die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Das Wohngebiet überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün in der Umgebung und kurze Wege ins Zentrum. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Über die B10, die A81 und die A8 sind auch Ludwigsburg, Leonberg und der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Korntal (S6) verbindet Sie direkt mit Stuttgart, Böblingen und Weil der Stadt.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Edeka, Rewe oder Lidl, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Zahlreiche Kindergärten und Kitas, sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Für Freizeit und Erholung bietet Korntal-Münchingen ein breites Angebot: Sportvereine, Tennis- und Reitanlagen sowie Schwimmbäder sind schnell erreichbar. Auch das kulturelle Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und Märkten verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

* Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick

* Direkter Wohnungszugang über den Aufzug

* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Galerie

* Sauna

* Kamin

* Hochwertige Einbauküche

* Zwei moderne Badezimmer

* Walnussparkett & Fußbodenheizung

* Begehbare Ankleide & Einbauschränke

* Zwei Stellplätze im Doppelparker

  • Preis 990.000,00 €
  • Wohnfläche 175 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Zimmeranzahl 5
  • Bäder 2
  • Baujahr 2008
  • Immobilienstatus Zu Verkaufen
  • Immobilienart Maisonette-Wohnung
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 4,0
  • Etage 1
  • Hausgeld 725 €
  • Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Wohnfläche 175 m²
  • Nutzfläche 20 m²
  • Terrassen 1
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
  • Zustand renoviert
  • Distanz zum Fernbahnhof 1,1 km
  • Distanz zur Autobahn 1,4 km
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,6 km
  • Distanz zum Kindergarten 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule 0,7 km
  • Distanz zur Realschule 0,6 km
  • Distanz zum Gymnasium 1,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten 2,0 km
  • Distanz zu Gaststätten 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Globaler Energieindex: 73,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 73,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Haris Kanuric
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