Großzügiges Wohnen mit sonniger Terrasse

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Diese rundum sanierte Wohnung aus dem Jahr 2020 präsentiert sich in einem modernen, hellen und äußerst gepflegten Zustand. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die klaren Linien, weißen Wände und der durchgehende Echtholzfußboden lassen die Räume nicht nur offen und harmonisch wirken, sondern verleihen ihnen auch eine zeitlose Hochwertigkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum optisch wie funktional und bietet eine ideale Fläche für entspannte Stunden an der frischen Luft, ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder einfach nur beim Genießen der ruhigen Umgebung.

Die maßgeschneiderte, moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Details und zeitgemäße Geräte, die sowohl passionierten Hobbyköchen als auch Alltagsmenschen ein komfortables Arbeiten ermöglichen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer rundet das Gesamtbild ab: Zwei Waschtische, eine Badewanne sowie großformatige, warme Fliesen schaffen einen Raum, der gleichzeitig funktionell und ästhetisch ist.

Aufgrund der bestehenden Bausubstanz besteht derzeit eine erhöhte Hellhörigkeit, insbesondere über die Decken. Schritte und Gespräche sind wahrnehmbar. Ein Beschluss zur Verbesserung des Schallschutzes wurde jedoch bereits gefasst. Anfang des kommenden Jahres soll der entsprechende Auftrag offiziell freigegeben werden, sodass mittelfristig eine spürbare Optimierung des akustischen Komforts zu erwarten ist.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld mit einer hochwertigen Ausstattung, viel Licht und einer besonders schönen Außenfläche, ideal für alle, die helles, stilvolles Wohnen mit direktem Bezug zur Natur zu schätzen wissen.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl – ein Ort, an dem Qualität, Ruhe und Wohlbefinden auf wunderbare Weise miteinander verschmelze
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Stadtnähe auf angenehme Weise: In der Oberen Paulusstraße wohnen Sie in einem der beliebtesten Bereiche von Stuttgart-West, umgeben von charmanten Straßen, historischen Gebäuden und einer lebendigen, zugleich ruhigen Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Cafés, kleine Läden und den Hölderlinplatz, ideal für kurze Wege im Alltag und einen urbanen Lebensstil.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche grüne Rückzugsorte. Kleine Parks, begrünte Innenhöfe und der nahegelegene Kräherwald schaffen Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Freien. Familien schätzen die kurzen Wege zu Spielplätzen und Betreuungsangeboten, während Naturfreunde die vielfältigen Grünflächen des Viertels genießen.

Auch die Mobilität ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien U2 und U9 sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und kulturelle Angebote liegen in bequemer Distanz.

Die Mischung aus urbaner Lage, angenehmer Ruhe, grünen Akzenten und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Obere Paulusstraße zu einem Wohnort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

* 2020 saniert

* Doppeltverglaste Kuststofffenster

* Gaszentralheizung

* Stellplatz

* Gartenterasse

* Garten

* Moderne Küche

* Lichtdurchflutete Räume