Der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung lohnt sich aktuell oft weniger als früher. Eine Studie von Haus & Grund zeigt, dass die Renditen in vielen Städten stark gesunken sind. Hohe Kaufpreise, gestiegene Kosten und strengere Regeln im Mietrecht führen dazu, dass viele Vermieter kaum noch Gewinn machen oder sogar Verluste haben. Besonders bei Wohnungen, die heute neu gekauft werden, liegen die Renditen häufig bei null oder im Minus. Nur Eigentümer, die schon vor vielen Jahren zu niedrigen Preisen gekauft haben, erzielen noch kleine Überschüsse. Wer eine Wohnung kaufen möchte, sollte daher genau rechnen und sich frühzeitig von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten lassen.
Für viele Eigentümer wird es dadurch attraktiver, ihre vermietete Wohnung zu verkaufen, statt sie langfristig zu halten. Steigende Instandhaltungs- und Energiekosten sowie neue gesetzliche Vorgaben erhöhen den Druck zusätzlich. Das kann dazu führen, dass weniger privat vermietete Wohnungen angeboten werden. Für Käufer und Verkäufer ist das eine wichtige Entwicklung am Immobilienmarkt. Ein kompetenter Immobilienmakler hilft dabei, den richtigen Zeitpunkt zum Kaufen oder Verkaufen zu erkennen, Chancen realistisch einzuschätzen und fundierte Entscheidungen zu treffen. So lassen sich Risiken minimieren und die bestmögliche Lösung finden.
Quelle: Haufe
