Attraktive 3-Zi-Whg mit Balkon in S-Degerloch

Zur Vermietung steht ab dem 01.04.2026 diese großzügige, ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr beliebter Lage von Stuttgart-Degerloch.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein einladender Flurbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt in die einzelnen Wohnräume.

Der helle Wohnbereich ist offen zum Essbereich sowie zur Küche gestaltet und vermittelt ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Garten hinaus ausgerichtet ist. Der Balkon ist zudem direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmerfenster bietet ebenfalls einen schönen Blick in den grünen Garten.

Die Einbauküche steht im Eigentum des aktuellen Mieters. Ein möglicher Erwerb kann bei Interesse außerhalb des Mietverhältnisses individuell vereinbart werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Badezimmermöbeln wie abgebildet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier befindet sich auch die Gastherme, welche für die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ergänzend steht ein separates WC mit Fenster zur Verfügung.

Das dritte Zimmer überzeugt durch seine großzügige Größe und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung und Pflege zur Verfügung und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Grünen.

In der Straße hinter dem Haus stehen zudem kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Parksituation für Bewohner und Besucher zusätzlich erleichtert.
Die Kehrwoche im Treppenhaus wird von den Mietern im wöchentlich wechselnden Turnus übernommen.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Degerloch zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Stuttgarts und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der auf den Fildern gelegene Höhenstadtteil mit rund 17.000 Einwohnern wurde bereits im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und verbindet bis heute gewachsenen Ortscharakter mit urbanem Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene U-Bahn-Station Degerloch bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe. Ergänzt wird dies durch den zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) mit zahlreichen Buslinien sowie die bekannte Zahnradbahn „Zacke“.

Rund um den Ortskern finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ein Drogeriemarkt – alles bequem erreichbar.

Die Kombination aus sehr guter Anbindung, umfassender Nahversorgung und naturnahem Umfeld macht Degerloch zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

*ca. 88 m²

* 2 Schlafzimmer

* Balkon

* Gartenmitbenutzung

* separates WC

* Gastherme

* eigenes Kellerabteil