Sonnige 2,5-Zi-Wohnung mit EBK & Balkon in S-Birkach

Zur Vermietung steht ab sofort diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Laufe der Zeit fortlaufend saniert.

Bereits im Flur steht Ihnen zusätzlicher Stauraum durch einen praktischen Einbauschrank mit Spiegelschiebetüren zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Ein stilprägendes Cassina-Sofa im Wohnzimmer gehört ebenfalls zur Ausstattung und verbleibt in der Wohnung.

Direkt im Anschluss befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe überzeugt. Ein bereits integrierter Einbauschrank mit modernen Glasschiebetüren bietet hier großzügigen Stauraum und stellt einen praktischen sowie optisch ansprechenden Mehrwert dar.

Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich der Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und qualitativ ansprechenden Zustand. Sie ist mit einem Gasherd ausgestattet; Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler wurden kürzlich erneuert.

Die auf den Bildern ersichtliche Möbelstücke können nach Absprache mit der Vermieterin genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener neuen Waschmaschine sowie ein Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zudem sind Anschlüsse von Telekom und Vodafone im Haus vorhanden, ebenso Kabel-TV in allen Räumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Kehrwoche wird von den Bewohnern in einem sechswöchigen, wechselnden Turnus übernommen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage. Die Universität Hohenheim ist fußläufig erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende, Doktoranden oder Gastwissenschaftler.

Der nahegelegene Schlosspark Hohenheim sowie das Birkacher Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie U3 sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 20 Minuten). Auch Flughafen und Messe sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gute Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Nebenstraßen zur Verfügung.

* Einbauküche

* 2 Einbauschränke

* hochwertiges Cassina-Sofa

* Balkon mit Südwest-Ausrichtung

* Echtholzparkett

* Tageslichtbad

* Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher

* Waschküche mit Waschmaschine

* separates Kellerabteil