Architektur trifft Komfort – 3 Zimmer mit Balkon

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Das stilvolle Ambiente und der perfekt durchdachte Grundriss schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl großzügig als auch behaglich wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und den Ausblick im Freien zu genießen – ein privates Refugium für besondere Momente.

Das zusätzliche Zimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob als edles Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der praktische Abstellraum bzw. die Speisekammer direkt an der Küche, die für Ordnung und Eleganz im Alltag sorgt.

Komfort wird hier großgeschrieben: Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang, während das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche Wellness-Charakter versprüht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über den Bauträger eine hochwertige Einbauküche gegen Aufpreis realisieren zu lassen – perfekt abgestimmt auf das exklusive Wohnkonzept.

Da die WEG neu gebildet wird, ist das Hausgeld derzeit lediglich geschätzt und kann sich nach Erstellung des ersten Wirtschaftsplans noch ändern.

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Schlaitdorf liegt im Landkreis Esslingen, mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Zentral zwischen Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Stuttgart gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen: Flughafen und Messe Stuttgart sind in ca. 25 Minuten erreichbar, das Stuttgarter Stadtzentrum in etwa 35–40 Minuten. Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen liegen nur ca. 20 Minuten entfernt.

Auch große Arbeitgeber und bedeutende Einrichtungen sind schnell erreichbar: BOSCH Reutlingen, Daimler Truck in Leinfelden und die Uni-Klinik Tübingen jeweils ca. 25 Minuten, das IT-Cluster Stuttgart-Vaihingen ca. 35 Minuten.

Im Ort selbst finden sich Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule. Eine gute Busanbindung sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Nürtingen und in umliegende Gemeinden. Die reizvolle Lage am Naturpark Schönbuch bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ab 2027 wird ein flächendeckender Glasfaserausbau die digitale Infrastruktur deutlich verbessern.

* Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard

* Massivbauweise mit klassischem Satteldach

* Aufzug für barrierearmen Zugang

* Abstellraum

* Balkon

* Tiefgarage und Außenstellplätze verfügbar

* Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur

* Attraktive Mieterwartung: ca. 14–16 €/m² zzgl. Stellplatzmiete