Wohnen mit Weitblick – 3 Zimmer über den Feldern

Manchmal sind es nicht Quadratmeter oder Ausstattungsdetails, die den Unterschied machen, sondern der Blick aus dem Fenster. Der Moment, wenn man morgens die Rollläden öffnet und statt auf die nächste Hauswand über Felder, Baumreihen und den weiten Horizont schaut.

Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die von Licht, Ruhe und einer außergewöhnlich freien Aussicht lebt. Die Lage im Dachgeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Charakter. Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit, während die großen Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge, zeitlose Materialien und die freundliche Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Offenheit und Behaglichkeit aufeinander. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon. Von hier aus schweift der Blick über die angrenzenden Grünflächen bis weit in die Umgebung hinein. Ein Ort, an dem man den Feierabend genießen, die Sonne beobachten oder einfach für einen Moment abschalten kann. Auch die beiden weiteren Zimmer profitieren von der hellen Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Gestaltung und kurzen Wegen. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet ein Komfortmerkmal, das im Alltag schnell geschätzt wird.

Neben der Wohnung selbst trägt auch das Wohnumfeld zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die gepflegte Anlage und die ruhige Nachbarschaft sorgen für eine Wohnqualität, die heute zunehmend gefragt ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die das nachhaltige Gesamtkonzept der Wohnanlage sinnvoll ergänzt.

Aktuell ist die Wohnung für 730 € monatlich vermietet. Gleichzeitig bietet sich insbesondere für Eigennutzer eine interessante Perspektive. Der derzeitige Mieter befindet sich bereits auf Wohnungssuche. Dadurch lässt sich ein möglicher zukünftiger Eigenbezug deutlich besser planen und vorbereiten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die in den Exposébildern dargestellten Räume digital von persönlichen Gegenständen und Möbeln bereinigt.
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Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Sonnenberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Region.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Feldern und Grünflächen der Filderebene. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Degerlocher Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und Apotheken innerhalb weniger Minuten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtbezirke. Die U6 bietet zudem eine direkte Verbindung zur Messe Stuttgart und zum Flughafen.

Für Autofahrer sind die B27 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen Stuttgart, die Messe sowie die wirtschaftsstarken Standorte auf den Fildern.

* Renovierung im Jahr 2023

* Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken

* Sonnenbalkon mit hohem Erholungsfaktor

* Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

* Photovoltaikanlage

* Ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft

* Perfekte Anbindung an ÖPNV und Autobahn