3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger. Die gelungene Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und vorhandene Ausstattungsmerkmale schaffen ein attraktives Gesamtbild.

Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein positiver Eindruck. Die Räumlichkeiten wirken offen und freundlich, während der großzügige Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit schönem Ausblick und zusätzlichem Freiraum im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und befindet sich im Eigentum des Verkäufers.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Zusätzlich steht ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich als Ankleide, Arbeitsbereich oder Abstellfläche eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 800 €. Darüber hinaus besteht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Option einer zukünftigen Mietanpassung.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietung, eine gefragte Wohnungsgröße und eine gute Lage legen.
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Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Umgebung der Wohnung: Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Gepflegte Wohnbebauung und begrünte Bereiche tragen zusätzlich zur Attraktivität des Umfelds bei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Stadtzentren. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung.

Grünflächen, Spazierwege und weitere Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

* Balkon mit attraktivem Ausblick

* Große Fensterflächen mit hohem Tageslichteinfall

* Helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre

* Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich

* Flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

* Gelungene Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche

* 3,5-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung