Neubau: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Das Neubauprojekt wird von Wohnbau-Studio realisiert: einem traditionsreichen Immobilienunternehmen aus Stuttgart mit über 50 Jahren Erfahrung im hochwertigen Wohnungsbau. Der Bauträger steht für moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Qualitätsstandards.

Diese stilvoll geplante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, harmonischen Raumproportionen und einer offenen Gestaltung, die ein großzügiges und behagliches Wohngefühl schafft.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der als geschützter Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Die ruhige Ausrichtung sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung sowie großzügige Schranklösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Lesebereich genutzt werden kann.

Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, exklusiven Armaturen und fein abgestimmten Materialien. Großformatige Feinsteinzeugfliesen und ein modernes Lichtkonzept verleihen dem Raum eine stilvolle Atmosphäre.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie eine bedarfsgerechte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz und eine hochwertige Schallschutzplanung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Neubauprojekts.

Die moderne Architektur verbindet Eleganz mit nachhaltiger Bauweise. Das Projekt wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen begleitet; eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.

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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Neubauprojekt liegt zentral und dennoch angenehm ruhig im Herzen Degerlochs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeit und Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn und U-Bahn bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Auch die B27 und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Sportangebote und die Nähe zur Waldau ergänzen das attraktive Umfeld und machen die Lage ideal für Singles, Paare und Familien.

* offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Südbalkon

* Badezimmer mit bodengleicher Dusche

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion

* bedarfsgerechte Wohnraumlüftung

* dreifach verglaste Fenster

* elektrisch steuerbare Raffstores mit Zentralsteuerung

* Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen

* Videosprechanlage mit Farbbildschirm

*Aufzug zur Wohnebene

* Kellerabteil