Neubau: Moderne Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Das Neubauprojekt wird von Wohnbau-Studio realisiert: einem traditionsreichen Immobilienunternehmen aus Stuttgart mit über 50 Jahren Erfahrung im hochwertigen Wohnungsbau. Der Bauträger steht für moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Qualitätsstandards.

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume, warme Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet einen privaten Rückzugsort mit stilvoller Eleganz. Hochwertige Sanitärgestaltung, bodengleiche Dusche, Designarmaturen und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne Wellness-Atmosphäre. Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Schreinerlösungen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad, das den Wohnkomfort im Alltag erhöht.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit. Edle Parkettböden, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sowie elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme verbinden Design und Funktionalität. Die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine bedarfsgerechte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.

Das Neubauprojekt wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit entwickelt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanteile sowie die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts.

Die Lage in Stuttgart-Degerloch verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar.

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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Neubauprojekt liegt zentral und dennoch angenehm ruhig im Herzen Degerlochs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeit und Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn und U-Bahn bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Auch die B27 und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Sportangebote und die Nähe zur Waldau ergänzen das attraktive Umfeld und machen die Lage ideal für Singles, Paare und Familien.

* Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Südbalkon

* Schlafzimmer mit Bad en suite

* zusätzliches Zimmer mit separatem Duschbad

* bodengleiche Dusche

* Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen

* dreifach verglaste Fenster

* Sonnenschutzscreen im Dachgeschoss

* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

* Videosprechanlage mit Farbmonitor

* Aufzug zur Wohnebene

* Kellerabteil