Neubau: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Das Neubauprojekt wird von Wohnbau-Studio realisiert: einem traditionsreichen Immobilienunternehmen aus Stuttgart mit über 50 Jahren Erfahrung im hochwertigen Wohnungsbau. Der Bauträger steht für moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Qualitätsstandards.

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen, modernes Design und hohen Komfort zu einem Zuhause mit Haus-im-Haus-Gefühl. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen eine besondere Wohnqualität.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Weite und den großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zur sonnigen Süd-Loggia schaffen. Diese erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der private Schlafbereich mit Bad en suite und separater Ankleide bietet einen komfortablen Rückzugsort mit luxuriösem Charakter. Das hochwertig ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche, exklusiven Armaturen und stilvollen Feinsteinzeugfliesen vermittelt ein modernes Spa-Gefühl. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort im Alltag.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Hochwertige Parkettböden, moderne Schreinerarbeiten mit stumpf einschlagenden Türen sowie Holz-Aluminium-Fenster verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und aktiver Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die bedarfsgerechte Wohnraumlüftung und elektrisch steuerbare Raffstores ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Das Neubauensemble in Stuttgart-Degerloch wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entwickelt. Die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung sowie die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Diese Wohnung ist die perfekte Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: großzügig, modern und komfortabel in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.

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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Neubauprojekt liegt zentral und dennoch angenehm ruhig im Herzen Degerlochs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeit und Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn und U-Bahn bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Auch die B27 und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Sportangebote und die Nähe zur Waldau ergänzen das attraktive Umfeld und machen die Lage ideal für Singles, Paare und Familien.

* Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Süd-Loggia

* Schlafzimmer mit Bad en suite

* Hauswirtschaftsraum mit Garderobenbereich

* bodengleiche Duschen

* Fußbodenheizung mit aktiver Kühlfunktion

* hochwertige Echtholzparkettböden

* elektrisch steuerbare Raffstores mit Windwächterfunktion

* dreifach verglaste Fenster

* Videosprechanlage mit Farbdisplay

* Aufzug zur Wohnebene

* Kellerabteil