3,5 Zimmer über den Dächern von Ostfildern

Sie wünschen sich eine großzügige Wohnung mit Weitblick und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert? Dann wird Sie diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistern.

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie rund 77 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente und einem beeindruckenden Ausblick über den Scharnhauser Park bis weit ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch problemlos Platz. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an sonnigen Tagen den Wohnraum nach außen erweitert. Der freie Blick über die Dächer der Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und macht den Balkon zu einem idealen Ort für das Frühstück am Morgen oder entspannte Abendstunden.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches halbes Zimmer, das flexibel als Ankleide, Arbeitsbereich oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann und den Grundriss sinnvoll erweitert.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem großzügigen Waschtisch.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. So steht Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und wettergeschützt.

Auch die gemeinschaftlichen Außenanlagen präsentieren sich gepflegt. Die großzügigen Grünflächen mit kleinem Spielplatz bieten insbesondere Familien mit Kindern einen echten Mehrwert und schaffen gleichzeitig ein angenehmes, aufgelockertes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 800 €. Aus Gründen der Privatsphäre wurden die Möbel der Mieter teilweise entfernt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch für Eigennutzer, die sich bereits heute eine attraktive Wohnung in gefragter Lage sichern möchten.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in Ostfildern-Scharnhausen, einer gefragten Wohnlage auf den Fildern, die eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das E-Center Ostfildern mit einem Marktkauf, einer Sehne-Bäckerei, einer Apotheke, einem Friseur sowie weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken, sodass nahezu alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle Scharnhausen Plieninger Straße (Nord) liegt nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Esslingen, Nellingen, zum Flughafen Stuttgart sowie zu den Stadtbahnanschlüssen der Region. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die A8 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen oder zur Landesmesse.

Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

* Tiefgaragenstellplatz (inklusive)

* Balkon

* Große Fensterflächen

* Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich

* Flexibel nutzbares Zimmer