Altbaujuwel mit Garten in begehrter Lage von Degerloch

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Das Objekt umfasst derzeit drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, helle Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Schaffung einer vierten Einheit. Die Realisierbarkeit ist vom Käufer eigenständig zu prüfen und bedarf einer behördlichen Genehmigung.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das stilvolle Treppenhaus mit seiner geschwungenen Holztreppe, den klassischen Geländern und den großzügigen Fensterflächen einen charmanten und wertigen Eindruck. Die grün gehaltene Wandvertäfelung unterstreicht den Charakter des Hauses und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitloser Eleganz.

Die Wohnungen selbst überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und gepflegte Holzböden, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Helle Wandflächen bieten eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die klar geschnittenen Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Mieter an. Die vorhandenen Veranden erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit viel Tageslicht.

In den Wohnbereichen sorgen große Fenster für ein freundliches Ambiente und eine angenehme Belichtung. Die Räume wirken offen und einladend und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Gepflegte Badezimmer mit zeitlosen Fliesen, modernen Sanitärelementen und funktionalen Details runden das stimmige Gesamtbild ab.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Es bietet Investoren eine solide Basis mit stabiler Vermietbarkeit sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit eröffnet interessante Perspektiven zur Wertsteigerung und Optimierung der Rendite.

Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Projekt mit Ausbauoption, dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Chancen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses.
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Degerloch. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Degerloch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Waldgebiet und die weitläufigen Spazierwege bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Stadtbahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Auch mit dem Auto sind die B27 sowie die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

* Mehrfamilienhaus

* Perfekte Grundrisse

* Helle Räume

* Veranden

* Garten

* Großzügige Raumaufteilung

* Ausbaupotential mit Bauantrag

* Gepflegte Bestandsimmobilie