Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Sillenbuch. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das durch seine zeitlose Gestaltung, großzügige Räume und die ruhige Lage überzeugt.

Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen modernen Ausstattungsstandard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Bodenbeläge, WC und Badezimmer sowie die Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet und ermöglichen eine individuelle Küchenplanung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Raumgröße und große Fensterflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad wurde modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche, integrierter Duschnische, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit einem modernen Waschtisch ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Boden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik ausgestattet. Eine integrierte LED-Lichtlinie im Flurbereich setzt dezente Akzente und sorgt für eine gleichmäßige Beleuchtung.

Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 23.000 € mit zur Wohnung erworben werden kann. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eichenhain bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum von Sillenbuch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Über die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof, der in rund 15 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Mit dem Pkw sind die Bundesstraßen B10, B27, die A8, der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Sillenbuch zu einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.

* Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

* Hochwertiger Boden und großformatige Feinsteinzeugfliesen

* Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und separatem WC

* Erneuerte Elektro-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Installation

* Holzfenster mit Rollläden

* Personenaufzug

* eigener Kellerraum

* Tiefgaragenstellplatz (separat erhältlich)