Wohnen wie im eigenen Haus: Wohnung über 2 Etagen

Willkommen in einem Zuhause, das die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses verbindet. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit ihrem besonderen Haus-im-Haus-Charakter, einem eigenen Eingang, einem großzügig und liebevoll angelegten Garten und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Kellerräumen.

Bereits beim Betreten fällt die freundliche Gestaltung der Räume auf. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss eine helle und offen Wohnatmosphäre. Die einzelnen Wohnbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Wohnqualität.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objektes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlichen Raum bieten die rund 53 m² Nutzfläche im Keller. Die großzügigen Kellerräume verfügen über Fenster und damit über natürliche Belichtung. Beispielsweise lässt sich hier hervorragend ein persönlicher Sauna- und Wellnessbereich ergänzen.

Auch hinsichtlich der Energieeffizienz weiß das Objekt zu überzeugen. Als Niedrigenergiehaus bietet es ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Pellet-Heizkessel, der für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima schafft.

Das über der Wohnung befindliche Dachgeschoss ist dem Nachbargebäude zugeordnet und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Es wird entsprechend nicht mitveräußert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Alternative für alle, die sich das Platzangebot, die Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses wünschen, gleichzeitig aber die Vorzüge einer Wohnung schätzen. Zwei Wohnetagen, rund 53 m² zusätzliche Nutzfläche und insbesondere der große Garten verleihen der Wohnung ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf Informationen Dritter und können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Böblinger Stadtteil Dagersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Wiesen und zahlreiche Spazier- sowie Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Freien.

Dagersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Böblinger Innenstadt, Sindelfingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die Wohnqualität mit kurzen Wegen verbinden möchten.

* Traumhaft begrünter Garten

* Grundsanierung 2014

* Großzügige Terrasse

* Attraktive Energieeffizienz (Niedrigenergiehaus)

* Ruhige Nachbarschaft

* Gute Anbindung nach Böblingen & Stuttgart

* Besonderer Charme & Wärme

* Holz-Pelletheizung aus 2025