Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sich die einzelnen Wohnbereiche auf angenehm kurzen Wegen erschließen. Der Grundriss ist klar strukturiert und trennt die privaten Räume geschickt vom großzügigen Wohn- und Essbereich.

Direkt von der Diele aus erreichen Sie zunächst das erste Schlafzimmer. Der großzügige und nahezu rechteckige Zuschnitt bietet viel Stellfläche und ermöglicht eine komfortable Möblierung mit Doppelbett, Nachttischen und einem größeren Kleiderschrank. Das Fenster versorgt den Raum mit natürlichem Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für einen ruhigen Rückzugsort.

Folgt man der Diele weiter, liegt unmittelbar daneben das zweite Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gut möblierbaren Grundriss. Neben einer Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer eignet er sich hervorragend als Arbeitszimmer für das Homeoffice. Durch die vorhandenen Wandflächen lassen sich Bett, Schreibtisch, Schränke oder Regale problemlos miteinander kombinieren.

Zurück in der Diele befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite das Badezimmer. Die helle, zeitlose Gestaltung sorgt für einen gepflegten Eindruck. Ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch bietet es alles, was im Alltag benötigt wird. Die kompakte Anordnung der Sanitärobjekte nutzt die vorhandene Fläche effizient aus.

Wenige Schritte weiter öffnet sich die Wohnung schließlich zu ihrem Mittelpunkt: dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier entsteht unmittelbar ein deutlich offeneres Raumgefühl. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, während der helle Boden und die weißen Wandflächen die freundliche Wirkung zusätzlich unterstreichen.

Durch seine Größe lässt sich der Wohnbereich hervorragend in unterschiedliche Zonen gliedern. Im vorderen Bereich bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Bereich und Couchtisch. Daran anschließend kann ein eigener Essbereich eingerichtet werden, der Wohn- und Küchenbereich harmonisch miteinander verbindet. Gerade diese offene Gestaltung macht den Raum zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an. Durch die großzügige Wandöffnung bleibt sie optisch mit dem Wohnraum verbunden, bildet gleichzeitig jedoch einen eigenen, klar definierten Bereich.
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Die Wohnung befindet sich in Ostfildern-Ruit, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit Bus und Stadtbahn bestehen komfortable Verbindungen innerhalb Ostfilderns sowie in Richtung Stuttgart und Esslingen. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte, der Flughafen und die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Damit verbindet die Lage stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld.

* Einbauküche von 2008

* Elektrik 3-adrig (FI-Schutzschalter für das Bad)

* Gaszentralheizung

* Doppelverglaste Kunststofffenster

* Laminatboden von 2017

* Badezimmer 2017 renoviert

* Kellerabteil

* Waschraum im Haus

* Wohnung kann möbliert übernommen werden