Helle Gewerbeeinheit mit separatem Nebenraum

Die Gewerbeeinheit bietet auf rund 43,92 m² eine helle und ansprechend ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche mit direktem Kundenzugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 16,72 m² große Nebenfläche im Untergeschoss – insgesamt stehen damit rund 60,64 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Helle Fläche mit Kundeneingang

Der vordere Raum verfügt über einen separaten Eingang für Kunden sowie große Fensterflächen, die für eine freundliche und gut sichtbare Präsentation sorgen. Damit eignet sich die Einheit ideal für Dienstleister, Beratungen, Agenturen, Kosmetik- oder Therapiekonzepte sowie für kleinere Büro- und Praxisnutzungen.

Der angrenzende zweite Raum bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel als Büro, Behandlungsraum, Besprechungsbereich oder weiterer Arbeitsbereich nutzen. Ein zusätzlicher Hintereingang ermöglicht eine praktische, separate Erschließung.

Modern ausgestattet und funktional ergänzt

In beiden Räumen sorgt ein hochwertiger, heller Vinylboden in Holzoptik für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Flur, Teeküche und WC sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Moderne Deckenspots ergänzen die Ausstattung und schaffen eine angenehme Beleuchtung.

Eine Teeküche sowie ein WC befinden sich direkt innerhalb der Gewerbeeinheit und bieten komfortable Voraussetzungen für den täglichen Arbeitsalltag.

Zusätzliche Nebenfläche im Untergeschoss

Mitvermietet wird eine separate Nebenfläche im Untergeschoss mit ca. 16,72 m². Diese umfasst einen weiteren Raum, eine eigene Küche sowie ein Duschbad. Sie eignet sich beispielsweise als Lager, Sozialraum, zusätzlicher Arbeitsbereich oder für betriebliche Zwecke, die räumlich von der Hauptfläche getrennt sein sollen.

Gut angebunden in Stuttgart-Ost

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stuttgart-Ost, in einem gewachsenen und gut erreichbaren Umfeld zwischen Ostendplatz und Gaisburg. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt ist von hier aus schnell erreichbar.

Mit direktem Kundeneingang, zwei hellen Räumen, moderner Ausstattung, Teeküche, WC und zusätzlicher Untergeschossfläche bietet die Einheit eine vielseitige Grundlage für einen professionellen kleineren Gewerbestandort.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser ansprechenden Gewerbeeinheit. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Kontaktformular – gerne vereinbaren wir einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter und können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Stuttgart-Ost im Bereich Gaisburg, in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohn- und Gewerbeumfeld. Der Standort verbindet eine angenehme, zurückversetzte Lage mit einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Stadtbahnhaltestelle Gaisburg mit der Linie U4 ist fußläufig erreichbar. Am nahegelegenen Ostendplatz stehen mit den Stadtbahnlinien U4 und U9 sowie den Buslinien 42 und 45 weitere Verbindungen zur Verfügung. Die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof, Bad Cannstatt, Wangen und weitere Stadtteile sind dadurch gut angebunden.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar. Über die Talstraße, Wangener Straße, Ostendstraße und die Landhausstraße bestehen kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegene B 10 schafft zudem eine gute Verbindung in Richtung Bad Cannstatt, Untertürkheim und Esslingen.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich insbesondere rund um den Ostendplatz und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts.

* Heller, repräsentativer Empfangsbereich

* Separater Kundenzugang direkt zum Empfangsbereich

* Zwei separat nutzbare Räume

* Teeküche

* WC

* Zusätzliche Nebenfläche im 1. Untergeschoss