Der Immobilienmarkt in Deutschland sieht schwierigen Zeiten entgegen. Der “Immobilienmarktbericht Deutschland 2023” zeigt, dass vor allem der Wohnimmobilienmarkt angespannt ist. Die Nachfrage ist zurückhaltend, weil die Finanzierungsbedingungen für den Immobilienkauf schwieriger geworden sind. Dies liegt unter anderem an gestiegenen Zinsen, Lieferengpässen und höheren Baukosten. Als Ergebnis werden weniger Baugebiete entwickelt, und der Bau neuer Wohnungen nimmt ab. Dies führt zu einem Druck auf den Mietmarkt, besonders da die Bevölkerung wächst.
Im Jahr 2022 gab es einen deutlichen Rückgang bei Immobilientransaktionen und dem Gesamtumsatz mit Immobilien. Besonders betroffen ist der Markt für neue Eigentumswohnungen, deren Verkauf stark eingebrochen ist. Die Gutachter erwarten keine kurzfristige Besserung. Der Markt für Gewerbeimmobilien hat sich ebenfalls verändert. Die Nachfrage nach Büroimmobilien ist wegen des Trends zum Homeoffice gesunken, und der Onlinehandel setzt den stationären Einzelhandel unter Druck. Die Experten rechnen damit, dass der Markt frühestens in der zweiten Jahreshälfte 2024 oder 2025 wieder anziehen könnte.
Quellen: Handelsblatt, Welt
