Die aktuelle Projektentwickler-Studie von Bulwiengesa zeigt: Der Wohnungsbau steckt weiter in der Krise, doch ab 2027 könnte ein neuer Aufschwung starten. Für 2026 werden nur rund 150.000 neue Wohnungen erwartet – ein Tiefpunkt. Trotzdem kaufen Projektentwickler wieder Grundstücke und planen neue Projekte. Voraussetzung für mehr Neubau ist, dass bezahlbare Baustandards kommen und Genehmigungen einfacher werden. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, und für Käufer, die eine Wohnung kaufen wollen, kann sich der Markt also bald wieder spürbar bewegen. Ein erfahrener Immobilienmakler erkennt diese Trendwende frühzeitig und berät kompetent beim Kaufen und Verkaufen.
Ein großes Problem bleibt die Finanzierung. Banken verlangen weiterhin viel Eigenkapital und hohe Vorvermarktungsquoten, bevor gebaut wird. Gleichzeitig wächst das Interesse an neuen Wohnformen wie Seniorenwohnen, das durch den demografischen Wandel immer wichtiger wird. Wenn Politik, Banken und Projektentwickler zusammenarbeiten, könnte der Wohnungsmarkt ab 2027 wieder deutlich anziehen. Für alle, die jetzt eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, ist eine professionelle Begleitung durch einen qualifizierten Immobilienmakler besonders wichtig, um Chancen optimal zu nutzen und Risiken zu vermeiden.
Quelle: Haufe
