2,5-Zi-Whg – mit Wintergarten, Terrasse & Gartenanteil

Schon beim Ankommen spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und dennoch mitten in einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf eine Weise, die im Alltag selten geworden ist.

Die ca. 80 m² große Wohnung begeistert mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die Natur nach innen und schenken dem Wohn- und Essbereich den ganzen Tag über ein warmes, freundliches Licht. Der Blick schweift über die eigene Gartenfläche und Baumwipfel bis hinein in den Stuttgarter Kessel – ein Ausblick, der Ruhe ausstrahlt und sofort entschleunigt.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Leben schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Gartenanteil – eine seltene Kombination, die dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charme verleiht. Ob der erste Kaffee am Morgen im Grünen, entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Freie.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt sich durch eine stilvolle doppelseitige Schiebetür entweder offen in den Wohnbereich integrieren oder separat nutzen – perfekt für modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage mit Blick auf Terrasse und Garten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine sowie ein Waschbecken mit praktischem Unterschrank, einem Spiegel und einem Hängeschrank und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre.

Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen separaten Trockenraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug im Gebäude, ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Mietkonditionen:1.750,-€ (Warmmiete) = 1240,-€ (Grundmiete) + 50,-€ (Küchenpauschale) + 60,-€ (Duplexparker) + 400,-€ (NK)

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts im Stadtteil Degerloch – einer Umgebung, die Natur und urbanes Leben auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Wald, der zu Spaziergängen und Erholung in grüner Umgebung einlädt, während die zentrale Lage alle Vorzüge der Stadt leicht erreichbar macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Weinsteige“ ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum. Ebenfalls fußläufig, in ca. 3 Minuten, liegt die Zahnradbahn-Haltestelle „Nägelestraße“, die Degerloch direkt mit dem Zentrum verbindet und zugleich eine besonders charmante Aussicht auf die Umgebung bietet. Die Bushaltestelle „Karl-Pfaff-Straße“ befindet sich in ca. 6 Gehminuten Entfernung und ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz optimal.

Auch die tägliche Versorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit lassen sich alle Besorgungen des Alltags schnell und unkompliziert erledigen.

* 2,5-Zimmer-Wohnung

* Wintergarten

* Einbauküche

* Tageslichtbad mit Dusche

* Terasse

* Gartenanteil

* Personenaufzug

* Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

* luftiger Trockenraum

* separates Kellerabteil

* Tiefgaragenstellplatz