ab sofort: Maisonette Wohnung inklusive 25m² Hobbyraum

Licht, Weite und ein offenes Raumgefühl prägen diese Maisonettewohnung. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, gelegen in der obersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses. Die Wohnung bietet ruhiges Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich gut für einen kurzen Aufenthalt im Freien eignet.

Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet, unter anderem mit einer Granit-Arbeitsplatte, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein zusätzlicher, ca. 25 m² großer Hobbyraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit Küchenzeile und Bad, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästebereich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftswaschraum.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.550 €
Stellplatz: 85 €
Nebenkosten (inkl. Heizung): 236 €

Warmmiete gesamt: 1.871 €

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Teil von Stuttgart. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle „Glaunerweg“ befindet sich nahezu direkt vor der Haustüre. Von hier aus verkehrt die Buslinie 65. Auch die U-Bahn-Station „Schemppstraße“ befindet sich in der näheren Umgebung. Von dort aus verkehren die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15. Diese bieten eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt, Degerloch, Möhringen, Hauptbahnhof sowie Ostfildern und gewährleisten somit eine gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Freizeitstandorte.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

* Doppelverglaste Fenster (1992/2022)

* Überwiegend elektrische Rollläden

* Masterbad mit Wanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung

* Duschbad im unteren Bereich mit Handtuchheizkörper

* Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten auf Augenhöhe

* Balkon mit wetterbeständigen Materialien

* Hobbyraum mit Bad und Küchenanschlüssen

* Tiefgaragenstellplatz

* Separater Kellerraum