Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem West-Balkon mit Blick ins Grüne bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Glaswand trennt den Eingangsbereich vom Wohnzimmer und schafft ein modernes, offenes Ambiente. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Lesezimmer oder Stauraum.

Die Küche wird unentgeltlich überlassen. Sie ist funktional, bietet ausreichend Stauraum und fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in die Wohnung ein. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie einen Badschrank mit Spiegel. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung.

Die Wohnung wird durch eine Öl/Pellet-Zentralheizung beheizt (Öl und Pellets (Hauptanteil Öl), die für eine zuverlässige Wärme sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7) gehört zur Wohnung, und ein Kellerabteil (Nr. 20) mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer gibt es Platz für eine Waschmaschine, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Hausmeisterservice, der die Kehrwoche übernimmt. Kabel-TV ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand. Sie eignet sich ideal für Mieter, die ein solides Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Diese Wohnung kombiniert Geräumigkeit und Funktionalität mit charmanten Details wie der Glaswand und dem Balkon. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause in einer attraktiven Wohnlage suchen.

Hinweise:

Es wird ein Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB geschlossen.

Kabel-TV: Der Mieter wählt und beauftragt den Anbieter selbst.

Miete: Kaltmiete 1.010 € + 40 € für den TG-Stellplatz (nicht in Kaltmiete enthalten).

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Filderstadt-Bonlanden, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Edeka sowie eine dm-Drogerie und Bäckereien (z. B. Bäckerei Lutz) sind schnell erreichbar. Restaurants wie der Hirsch mit schwäbischer Küche, das Ristorante Da Angelo und das Café Lounge Bonlanden laden zum Verweilen ein.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Weilerhau-Wald eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz Bonlanden, während die Fildorado-Thermen Erholung und Wellness bieten. Auch Sportbegeisterte kommen in der Filderstädter Sportanlage auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Stuttgart, Esslingen oder dem Flughafen. Die nahegelegene Bushaltestelle Bonlanden Kirche bietet Anschluss zur S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart.

Filderstadt-Bonlanden vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort.

* Parkettboden

* Zentralheizung (Öl und Pellets (Hauptanteil Öl)

* Einbauküche

* Keller

* Tiefgaragenstellplatz

* Balkon ( Westausrichtung)

* Gäste-WC